Assurances habitation en héritage

Sujet initié par GENIA, il y a 4 ans - 1989 vues

Bonjour,
J'étais en indivision et en juin 2019, la personne qui détenait la jouissance est décédée me léguant la totalité du bien (Personnes âgée résidant très loin et ne s'étant jamais déplacée). Malgré un contrat indiquant un parfait état, et que l'intéressé avait conclu une assurance remise en état neuf si sinistre (rassurant), il y a environ 5 ans, l'entretien n'a pas eu lieu ni l'avertissement de travaux nécessaires.
J'ai hérité d'un bien totalement inhabitable, mais surtout avec des fissures dans la structure et un enfoncement du bâti particulièrement inquiétant. J'ai fait faire une expertise "fissures" qui n'a pas déterminé l'origine des désordres et maintenant une étude en cours géologique pour analyser le dessous de la maison. La mairie m'a affirmé qu'il n'y avait pas de mouvements de terrain ni de rivière souterraine dans cette zone. Pourtant celle-ci a débranché , sans m'en avertir, l'écoulement des eaux de pluies (avant évacuées par les raccordements d'égouts) pour relier à des sortes de paniers dispersateurs enterrés au pied de la maison : J'ai donc de soupçons d'imprégnation excessives des soubassements.
L'assurance prolongée par mes soins pour prise en charge des dégâts a refusé la prise en charge des frais de travaux de maçonnerie et d'embellissement (motif : absence d'entretien + non déclaration sinistre dans les temps). Il faut dire que ce contrat est tellement ancien que l'on en connait pas vraiment les clauses. J'ai mis en demeure l'assureur (au motif d'impossibilité de gestion d'une personne qui en était incapable : attestation de l'hôpital), mais puis-je tout de même espérer une intervention d'un médiateur ? Après d'autres responsabilités peuvent s'envisager : La Mairie ne m'a jamais signalé les travaux qu'elle a effectué sur la propriété privée et il est possible que ces caissons de diffusion d'eau de pluie soient trop près des fondations ? Ensuite, je pourrais envisager de poursuivre les héritiers de la défunte coupable de négligence ...... Cela fait un an et demi que je me bâts dans les formalités et il est difficile d'avancer dans cette période de COVID, vu que moi aussi je n'habite pas cette région.