Assurance fissure maison

Sujet initié par Marianne, il y a 4 ans - 1925 vues

Bonjour,

J'ai acheté une maison en décembre 2019. Je suis entrée dedans en mars 2020. Quand je suis entré dedans j'ai découvert qu'il y a avait une fissure à l'intérieur de la maison dans un angle qui était autrefois caché derrière un meuble des précédents propriétaires. Je me suis donc dit qu'il fallait que j'enquête un peu plus sur le sujet mais étant débordé je n'ai regardé cela qu'en janvier 2021.

Quand nous avons acheté il y a avait quelques petites fissures à l'extérieur qui ne semblaient pas reflété un grand désordre dans la structure selon moi. Mais je ne suis pas experte en pathologie des bâtiments. Je suis ingénieure structure en bâtiment mais je fais du neuf et suis spécialisé en béton armé et maçonnerie. La maison que j'ai acheté est une vielle maison probablement en pan de bois qui à subit pas mal de modification dans le temps donc les fissures existantes ne me semblaient pas inquiétante.

Seulement aujourd'hui j'ai découvert des fissures dans l'enduit bien plus importante à l'arrière de la maison difficile d'accès que je n'avais pas vue avant et une fissure identique à celle qui se trouve à l'intérieur. Je n'ai encore contacter aucun organisme mais dans le cadre de mon travail je vient de faire une formation sur les pathologies du bâtiment qui me laisse penser que le problème vient d'un affaissement du sol probablement lié à la présence d'eau et à la sècheresse. J'ai fait quelque recherche et j'ai découvert qu'un arrêté de catastrophe naturelle d'inondation par remontée de nappe à été validé en octobre 2018 pour un évènement survenant en janvier 2018 et un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols à été validé en décembre 2019 pour un évènement survenu en juin 2018.

Je penses aussi que les précédents propriétaires n'ont fait aucune déclaration auprès de leur assurance concernant les fissures qui étaient apparues et on préférés fuir la maison ce qui expliquerait qu'il n'y soit resté que 3ans... Je compte donc bien contacter mon assurance mais dans le cas ou l'expert confirme bien le problème d'eau et de sècheresse dans les sols j'ai peur que mon assurance me dise que c'est arrivé avant l'achat et qu'elle ne prendra pas en compte les travaux, que c'est a l'assurance du précédent propriétaire de s'en occuper. Mais si les précédents propriétaires n'ont rien signalé alors leur assurances refusera surement également de prendre en compte les travaux.

Qu'en pensez vous? Que dois-je faire?

Merci de vos réponses