Sujet (Cloturé) initié par R88, il y a 3 ans - 3213 vues
Bjr Mon locataire vient de résilier le bail et je vais donc récupérer l’appartement pour y habiter de nouveau d’ici 15jrs. Je viens de mettre le bien en vente et acceptée une offre ( pas de signature de compromis pour le moment) Mais je viens d’être avertie de la taxation sur la plus value ( oui il y aura bien une plus value sur cette vente) Le logement sera lors de sa cessation bien ma résidence principale( gaz/électricité/internet) mais depuis peu ( quelques mois) ... cela posera t’il pb ?
Il suffit que le logement vendu constitue la résidence principale du vendeur au jour de la cession pour être exonéré.
Donc dans votre situation ça sera bon, assurez vous de bien avoir averti l'administration fiscal que cet appartement constitue votre résidence principale.
De ce que j’ai pu voir il n’y a pas de délai dans la loi mai on doit pouvoir justifier par tous moyens que c’est bien notre résidence principale et que nous n’y sommes par pure convenance pour la vente Et le notaire peut décréter que la déclaration de la plus value doit avoir lieux auprès des impôts Lui peut en décider puisque c’est bien à lui de le déclarer Donc s’il considère que ça ne fait pas assez longtemps qu’on a récupéré le logement il avertira le fisc de cette plus value et déduira directement la somme du prix Donc On recevra le prix de la vente avec déjà la plus value déduite
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