Bonjour, Je vis en appartement en copropriété et je suis propriétaire. J'ai déclaré au SYNDIC un dégat des eaux (moisissures sur plafond salle de bain et cloques sur peinture plafond). Une expertise aura lieu avec l'expert de mon assureur, l'expert de l'assurance de la copropriété et le syndic). -Le syndic facture 135€ lors de son déplacement. Est-ce légal ? -Celui-ci essaie de faire pression sur moi en évoquant de la condensation, manque d'aération du logement,chauffage insuffisant ; en a-t-il le droit ? Comment me défendre au mieux ? Je pense qu'il va faire pression également sur les experts. Quelle attitude adopter ? Merci de vos réponses
Si vous avez un expert qui vous assiste (celui de votre assurance) c'est une bonne chose. La position du syndic est de faire en sorte de ne pas être tenu aux travaux. Il essaie de vous déstabiliser mais ne vous laissez pas faire. L'expertise amiable et contradictoire permettra d'éclairer les choses et de déterminer l'origine du problème. Je vous conseille de rester calme et factuel. S'il s'avère que le syndic doit faire les réparations mais refuse la prise en charge, il vous faudra saisir le juge afin de faire condamner le Syndicat des copropriétaires à prendre en charge les réparations. Une expertise judiciaire sera peut-être nécessaire. Vous pouvez vous faire assister d'un avocat en droit immobilier pour l'expertise si cela peut vous rassurer.
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Merci pour votre réponse. Vous n'avez pas répondu à ma question complètement : Le syndic facture son déplacement 135€. Pouvez-vous me dire si c'est légal ? Puis-je me faire rembourser cette somme ? D'avance merci pour votre réponse.
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