Exonération d'impôts sur la plus value.

Question

Je suis militaire et je possède un logement en caserne. Logé donc par nécessité absolue de service. C'est donc ma résidence principale par défaut. Je vais vendre un bien locatif avec une grosse plus value et je souhaite l'investir dans ma résidence principale que je vais acheté pour l'occasion.  Je serai donc exonéré d'imposition car je n'ai jamais été propriétaire.Et que je ré investis la somme totale dans l'achat. Cependant, je dois changer de résidence principale aux yeux de l'administration, cela ne risque pas de me poser problèmes ? Ne risque t'il pas de considérer cet achat en résidence secondaire ?

Maître <span class='text-uppercase'>Benslima</span> · Accepted Answer

Vous devez, pour bénéficier de l'exonération de plus-value, remployer le prix de cession dans l'acquisition de votre résidence principale dans les 24 mois. Il faut donc que le logement acheté grâce au fruit de la vente constitue effectivement votre résidence principale. Si vous continuez à résider au sein de la caserne, il y a effectivement un risque que l'administration considère que le nouvel achat n'est pas votre résidence principale et remette en cause votre exonération. Il existe toutefois une exception pour les époux qui disposent d'un logement de fonction dans lequel l'un des deux conjoints vit. En effet, si vous résidez toujours dans la caserne mais que votre conjointe et vos enfants résident dans la maison nouvellement achetée, cette dernière peut être considérée comme constituant lhabitation principale du foyer. Pour analyser plus précisément la situation, cela nécessiterait une consultation plus poussée en analysant votre situation personnelle. Merci d'indiquer que votre question est résolue. Bien à vous,  Alexandre Benslima

olive · Answer

Je compte évidemment vivre dans cette maison, je vis déjà en caserne depuis 20 ans.  Elle est située à 15 minutes de la caserne et je ne veux pas donner presque un tiers de ma plus value au fisc

Exonération d'impôts sur la plus value.
Sujet (Cloturé) initié par olive, il y a 2 ans - 2541 vues

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