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Question résolue par Maître Alexia QUESADA-GARCIA
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Alexia

Plus value applicable sur revente d'une partie résidence principale
Sujet (Cloturé) initié par Cyril, il y a 1 an - 1752 vues

Bonjour,

J'ai acheté une grande maison de 180m2 en tant que résidence principale. Après des travaux de rénovation et d'agrandissement elle fera 280 m2. Je compte la diviser en deux maisons indépendantes de 140 m2, en revendre une et garder l'autre pour continuer d'y habiter.
Puis-je bénéficier de l'exonération de la plus-value au titre de la cession de la résidence principale ?
Faut-il que je vende les deux maisons avec un délai de maximum 12 mois entre les deux ventes afin de ne pas payer d'impôts sur la plus value ?

Je vous remercie par avance pour votre aide.
Bien cordialement,
Cyril Renoud
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83%de réponse
Bonjour,

Les textes en matière d'exonération de plus-value sur la cession de la résidence principale sont assez stricts visant la résidence pricnipale et ses dépendances.

Si vous vendez une partie de votre résidence principlae après division de celle-ci, une remise en cause de la nature du logement pourra être opérée par l'amdinsitraiton fiscale.
Ainsi, je vous conseille de vous rapprocher de l'amdinistration fiscale en amont de l'opération afin d'avoir leur avis sur la question.

Par exemple, si vous décidez de vendre une partie de votre terrain, attenant à votre résidence principale, le fisc considère que l'exonération de la plus-value n'est pas applicable. Je crains que ce soit de même pour la partie de l'autre maison cédée.

En espérant avoir répondu à votre question
Cordialement,
Cyril
Bonjour,

Je vous remercie pour votre retour. Je pense effectivement que je ne pourrais pas échapper à l'impôt sur la plus-value. Il faudra que je fasse en sorte de diminuer au maximum le montant taxable.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement,

Cyril Renoud
il y a 1 an
Monsieur,

Je vous en prie,
Merci d’indiquer la question comme étant résolue,

Bonne journée
Cordialement
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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