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Alexia.frForumFiscalLmnp separation

Lmnp separation
Sujet initié par Chiquita, il y a 4 jours - 259 vues

Bonjour,

J’ai toujours un bien immobilier en lmnp avec mon ex conjoint pacsé. Nous sommes toujours propriétaires à 50/50 et depuis notre séparation et rupture du pacs il habite le logement en lmnp en me versant la moitié du loyer. Comment devons nous procéder pour déclarer le lmnp au niveau des impôts ?
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Maitre Edouard BERTHIER
Inscrit au barreau de Lyon
10 avocats recommandent117 questions résolues12 publications
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Bonjour,

Vous devrez déclarer vos revenus dans la catégorie des BIC non-professionnels.

Vous aurez le choix entre :

(i) déclarer les recettes brutes sur le formulaire 2042-C dans le cadre du régime micro-BIC. En ce cas, l'administration fiscale appliquera un abattement forfaitaire pour frais (en principe, 50%). C'est la solution la plus simple, mais vous serez taxée de manière certaine à l'IR et à la CSG/CRDS sur le solde

(ii) souscrire une déclaration 2035 (au plus tard le 3 mai 2025) en y déclarant les loyers bruts et les charges afférentes. Dans la mesure où c'est de la location meublée, vous devriez être en mesure de déclarer votre part d'indivision à l'actif et de pratiquer un amortissement déductible. Au final, le résultat fiscal est souvent déficitaire ou proche de zéro. Cette solution, plus complexe car elle vous oblige à tenir une comptabilité et faire une déclaration plus détaillée, est néanmoins de nature à éliminer toute imposition effective sur les loyers que vous percevez.

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il y a 4 jours
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