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Dégât des eaux sans assurance habitation
Sujet initié par Zanzibar75&, il y a 4 semaines - 650 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement qui est occupé par une locataire en contrat de bail vide
Elle a fait une recherche de fuite par son assurance habitation. Ce sont les rosaces qui n’étaient pas étanches.
Je n’ai pas d’assurance habitation et demain je dois rencontrer le voisin.
Quelle est la procédure?

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3 réponses
Bonjour,

Puisque la fuite provient des rosaces, il est important de déterminer si ces éléments relèvent de votre responsabilité en tant que propriétaire ou de celle de la locataire.

Le bailleur est tenu d'entretenir le bien loué. Si les rosaces sont considérées comme faisant partie de l'entretien courant, vous pourriez être responsable des réparations.

Informez votre locataire de la situation et des démarches que vous comptez entreprendre. Il est essentiel de maintenir une bonne communication pour éviter des malentendus.

Lors de votre rencontre avec le voisin, il est conseillé de discuter des dommages causés par la fuite. Vous pouvez lui expliquer que vous êtes en train de traiter la situation et que vous allez prendre les mesures nécessaires pour réparer les rosaces.

Si vous êtes responsable, vous devrez organiser les réparations nécessaires. Cela peut inclure l'embauche d'un professionnel pour s'assurer que les rosaces sont étanches et que les dommages causés par la fuite sont réparés.

Bien que vous n'ayez pas d'assurance habitation, il peut être utile de vérifier si votre locataire a inclus une garantie pour les dommages causés à des tiers dans son contrat d'assurance. Si tel est le cas, elle pourrait couvrir les frais liés aux dommages causés au voisin.

Gardez une trace de toutes les communications et des travaux effectués. Cela peut être utile en cas de litige ultérieur.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 4 semaines
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Zanzibar75&
Merci de votre retour mais un plombier est venu arrêter la fuite est changer les rosaces. Par ailleurs l’assureur de la locataire l’a informé que l’étanchéité autour de la baignoire était à sa charge.
Demain j’ai Rendez-vous avec la voisine pour un constat dégâts des eaux que dois je faire?
Si la
il y a 4 semaines
SignalerRépondre
Bonjour,

Dans un premier temps, il est important de documenter tous les éléments liés à l'incident.

Voici quelques étapes à suivre :

Prenez des photos des dégâts, conservez les factures et les devis du plombier, ainsi que toute correspondance avec l'assureur. Cela pourra servir de preuve en cas de litige.

Lors de votre rendez-vous, assurez-vous que le constat soit détaillé et signé par les deux parties. Cela peut être crucial pour déterminer la responsabilité et pour les démarches auprès des assurances.

Si ce n'est pas déjà fait, signalez le sinistre à votre assureur dans les plus brefs délais. Fournissez-lui toutes les informations et documents que vous avez rassemblés.

Si des désaccords persistent concernant la responsabilité des travaux effectués par le plombier, il peut être judicieux de consulter un avocat.

Concernant la responsabilité, il est à noter que selon la jurisprudence, le preneur (locataire) peut être tenu responsable des dégradations causées par un professionnel qu'il a fait intervenir, comme un plombier.

Ainsi, si des dégradations sont survenues à cause de l'intervention du plombier, cela pourrait engager la responsabilité de la locataire.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 4 semaines
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