Impot a la vente d'une lmnp avec micro-bic et en regime reel

Sujet initié par coquelicot, il y a 4 semaines - 622 vues

Bonjour,

Pour la vente d'un bien immobilier en LMNP, la fiscalité applicable est celle des plus-values immobilières.

Dans les deux cas, que ce soit sous le régime micro-BIC ou le régime réel, le taux d'imposition sur la plus-value est généralement de 19% au titre de l'impôt sur le revenu, auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux au taux de 17,2%, soit un total de 36,2% sur la plus-value réalisée.

Cependant, il existe des exonérations et des abattements en fonction de la durée de détention du bien :

Régime micro-BIC : Les plus-values sont imposées comme pour les autres biens immobiliers, avec les mêmes taux mentionnés ci-dessus. Il n'y a pas d'abattement spécifique lié à ce régime.

Régime réel : Les plus-values sont également soumises aux mêmes taux. Toutefois, si le bien a été amorti, cela peut avoir un impact sur le calcul de la plus-value imposable, car l'amortissement réduit la base de calcul de la plus-value.

En somme , dans les deux cas, le taux d'imposition sur la plus-value à la vente d'un bien en LMNP est de 36,2% (19% + 17,2%), avec des possibilités d'abattement en fonction de la durée de détention

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Au-delà des réponses générées par l'IA, et qui expliquent en substance que le taux d'imposition est de 36,2% (19% pour l'IS + 17,2% pour la CSG/CRDS), il y a aussi la taxe sur les plus-values immobilières élevées au barème progressif de 2 à 6%, et qui est applicable à partir de 50.000 euros de plus-value immobilière imposable.

Merci d'indiquer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert.