Rachat de soulte et non autorisation de la banque pour reprise du crédit seule
Sujet initié par Theojulice3542@, il y a 2 jours - 352 vues
Bonjour,
Je suis consultante à mon compte mais avec des rémunérations fixes convenables qui me permettent de régler les échéances de mon crédit immobilier et mon loyer.
Je veux racheter la soulte de mon ex-conjoint et reprendre le crédit à mon seul nom puisque je le paye seule mais compte tenu de mon statut d'indépendant, la banque refuse que je porte seule le crédit.
Le Tribunal nous donne jusqu'au 7 avril pour trouver une solution et je veux garder la maison.
Il n'y a aucun incident de paiement.
C'est un prêt octroyé depuis août 2014 et qui prend fin en 2039.
Présentez un dossier solide : Mettez en avant vos revenus fixes, votre historique sans incident de paiement, et votre capacité à continuer à rembourser le prêt. Fournissez des documents prouvant la stabilité de vos revenus (bilans comptables, attestations de clients réguliers, etc.). Si possible, offrez une garantie supplémentaire, comme une hypothèque sur un autre bien ou une caution solidaire d’un proche.
Regroupement de crédits Vous pouvez envisager un regroupement de crédits auprès d’un établissement spécialisé. Cela consiste à refinancer le prêt existant en regroupant éventuellement d’autres crédits pour réduire le taux d’endettement. Cela pourrait rendre votre dossier plus acceptable pour la banque.
Intervention d’un notaire Le notaire peut jouer un rôle clé dans la négociation avec la banque et dans la formalisation du rachat de la soulte. Il peut également vous conseiller sur les démarches à suivre pour sécuriser votre projet.
Saisir un courtier en crédit Un courtier peut vous aider à trouver une banque plus flexible ou une solution adaptée à votre statut d’indépendant. Les courtiers ont souvent accès à des offres spécifiques pour les travailleurs non-salariés.
Demande au tribunal Si aucune solution amiable n’est trouvée avec la banque, vous pouvez demander au tribunal une prolongation du délai pour trouver une solution ou une décision permettant de conserver la maison dans des conditions spécifiques.
Conseils pratiques Agissez rapidement : Le délai jusqu’au 7 avril est court, donc contactez immédiatement un notaire, un courtier ou un avocat spécialisé en droit immobilier. Préparez un plan B : Si la banque reste inflexible, envisagez la vente de la maison pour éviter des complications financières futures.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
Dans votre situation, plusieurs options s'offrent à vous.
Vous pouvez tenter de convaincre votre banque de revoir sa décision. Préparez un dossier solide démontrant votre capacité à rembourser le crédit, en mettant en avant vos revenus fixes et votre gestion financière saine.
Vous pouvez également demander un rendez-vous avec un conseiller pour discuter de votre situation.
Si votre ex-conjoint est d'accord, vous pouvez demander à la banque une désolidarisation du crédit.
Cela permettrait de retirer son nom du contrat de prêt, mais cela nécessite généralement l'accord de la banque et peut impliquer une nouvelle évaluation de votre capacité d'emprunt.
Si la banque maintient son refus, vous pourriez envisager de saisir le Tribunal pour demander une décision qui vous permettrait de racheter la soulte et de reprendre le crédit.
Le juge pourrait ordonner à la banque de procéder à la modification du contrat de prêt, surtout si vous pouvez prouver votre capacité à rembourser.
Étant donné l'urgence de la situation, il peut être judicieux de consulter un avocat. Il pourra vous conseiller sur les meilleures démarches à entreprendre et vous représenter si nécessaire.
Enfin, il est important de garder à l'esprit que la banque a des obligations envers ses clients, et elle doit justifier son refus. Si vous estimez que ce refus est injustifié, vous pouvez également envisager de contacter un médiateur bancaire.
En résumé, il est crucial d'agir rapidement et de rassembler tous les documents nécessaires pour soutenir votre demande.
Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
En juin 2020.. alors que je n'est jamais reçu le moindre courrier... un huissier de justice à saisi sur mon compte la somme de 3600 euros alors que c'...
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
