Bonjour, j ai eu une infiltration dans le mur de ma chambre aujourd'hui moisissure dut au balcon du 1er étage ils ont réparés le balcon refait la façade et moi personne ne veut me rembourser mes dégâts le syndic me dit que mon assurance va me rembourser hors celle ci ne prends pas en charge les infiltrations par fenêtres ou balcons et en plus ils me disent que ce n est pas a eux de rembourser comment faire je tourne en rond
Il faut engager une action contre le syndicat de copropriété et l'assurance de la copropriété en indemnisation de votre préjudice même si en principe en ayant déclaré le sinistre à votre assureur, celui-ci aurait se mettre en relation avec l'assureur de la copropriété pour que vous soyez indemnisé, voire vous indemniser au titre de votre police.
Bonsoir suite à votre réponse j au contacte mon assurance qui a fait venir un expert et un expert du syndic tout est ok pour eux mais au dernier moment l experr du syndic m informe qu ils ont une franchise de 1500 euros et mon devis est de 900 euros donc je ne serai pas indemnisé est ce normal?
La responsabilité du syndicat des copropriétaires est sans doute engagée si la cause des désordres provient des parties communes. Le syndic se doit de procéder à une déclaration de sinistre auprès de la compagnie d'assurances de l'immeuble. Une mise en demeure de le faire peut faire bouger les choses. A défaut, une action judiciaire sera nécessaire. Cette dernière consistera dans un premier temps en la désignation d'un expert qui sera chargé de déterminer les causes des infiltrations, les moyens d'y remédier, et vos préjudices. Les frais seront mis à la fin de la procédure sur le responsable.
Merci mais les frais sont pour qui ? Et l expert le prendre à mon assurance et la leurs ? Et pourriez vous le donner un exemple de courrier pour envoyez à leurs assurance merci
Je comprends votre inquiétude. Malheureusement les frais sont à la charge du demandeur à l instance. Ce n est qu en fin de procédure qu ils seraient éventuellement mis a la charge du syndic ou d'une autre partie à l'instance. Il faut compter en moyenne 7000€ pour une expertise.
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