Sujet (Cloturé) initié par julien, il y a 9 ans - 5422 vues
Bonjour,
je me permets de vous poser une question concernant la copropriété. jusqu'a maintenant nous reglons les factures en tentième /1000 depuis septembre je ne réside plus a cet endroit dont je suis propriétaire, et surtout je continue a payer les charges, nous sommes 3 en tout en copropriété mais depuis décembre j'ai mis un locataire dans mon appartement ce qui se passe c'est que les autres propriétaires me réclame de l'argent concernant mes locations sont'ils en droit de me réclamer quelques en plus des charges que je paye deja??? merci de me répondre s'il vous plait
Monsieur Il vous appartient en tant que propriétaire de régler les charges de copropriété. Celles-ci sont discutées en assemblée générale de copropriété et un décompte annuel est répercuté. Si vous n'êtes pas occupant des lieux, comme c'est le cas depuis peu, vous pouvez (devez) répercuter certaines charges à votre locataire. Une liste précise des charges récupérable a été fixée par décret : http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;?cidTexte=LEGITEXT #Numéro de téléphone# 49&dateTexte=vig. Le détail de ces charges risque de n'être connu qu'une fois par an, c'est pourquoi vous devez prévoir dès le début de la location de votre bien, en sus du loyer, le montant d'une provision à valoir sur les charges récupérables.
Le paiement des charges de copropriété (appels provisionnels ou appels travaux) reste exclusivement à la charge du propriétaire, peu importe qu'il occupe ou non son logement. Le statut de propriétaire occupant ou de propriétaire bailleur ne change rien. En revanche, il est de votre intérêt de répercuter les charges courantes de copropriété (hors travaux) sur le loyer. Il suffit de reprendre le montant d'un décompte trimestriel et comptabiliser le montant mensuel pour l'inclure dans le loyer. Exemple: Si vous payez 150 euros de charges trimestrielles, il suffira de rajouter aux charges du loyer le montant de 50 euros.
Dans tous les cas, le locataire est exclu du syndicat des copropriétaires.
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