Bonjour,
Au terme des 9 ans, le bail se poursuit par tacite prolongation. Il ne prend donc pas fin néanmoins les parties peuvent y mettre fin à tout moment en respectant un délai de préavis.
Dans ce type de situation, l’acquéreur d’un fonds sollicite généralement la conclusion d’un renouvellement avec le bailleur et l’érige souvent en condition suspensive de la cession.
En outre et par principe, le bailleur ne peut pas s’opposer à la cession du fonds de son locataire. Toutefois, certains baux encadrent la cession et permettent au bailleur de donner son agrément en fonction, par exemple, de la solvabilité du repreneur.
Il conviendrait donc de vérifier les termes de votre bail.
Je reste à votre disposition si besoin,
Bien à vous.
il y a 3 ans
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