Sujet (Cloturé) initié par MONACO, il y a 9 ans - 5214 vues
Bonjour, Un de mes deux locataires m a fait deposer les cles de ma villa dans ma boite aux lettres pretexant etre malade. Sa compagne ne va pas tarder a me remettre les siennes . Aucun des deux ne veut faire l etat des lieux de sortie. Ce dernier est il obligatoire? Bien sûr aucun n a paye les loyers depuis 2 mois, mais ce qui m împorte c est de recuperer mon bien. Merci d avance
Pardonnez moi, mais l etat des lieux contradictoire n est valable que si il est fait en présence du locataire? Si pas d'etat des lieux, vais je pouvoir garder la caution qui represente un mois de loyer?
En l'absence d'état des lieux le locataire est présumé avoir reçu le logement en bonne état. Sauf deux cas: - vous rapportez la preuve que le proprietaire a refusé d'établir un état des lieux ( vous lui avez adressé des courriers dont recommandé lui demandant d'en établir un) - vous rapportez la preuve de la vestusté de l'appartement ( vs avez affectué des travaux facturés, vous avez pris des photos à l'entrée dans les lieux)
Merci d'avoir répondu. Un des locataires est pharmacien, puis je faire une saisie sur ses comptes car ce couple me doit 2 mois de loyer. Jusqu a quand puis je la faire? Est ce apres le préavis c est trop tard, car j'espère encore qu elle va me rendre mes clés afin d'écourter le préavis. Merci d avance pour votre réponse
Il faut procéder à un état des lieux contradictoire afin que l'état de votre bien soit comparé entre la date d'entrée et de sortie de vos locataires. Cet état des lieux est indispensable pour déterminer la restitution du dépôt de garantie. Si vos locataires refusent d'y participer, il faut le faire établir par huissier, aux frais partagés.
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