Le syndic de copropriété bénévole a abandonné ses fonctions : quelle est la procédure à suivre ?

Sujet (Cloturé) initié par Anitadu13, il y a 9 ans - 7717 vues

Bonjour,

Ma soeur et moi avons hérité d'un appartement à Aix-en-Provence, dont la copropriété était gérée par un syndic bénévole. Il se trouve qu'au départ de notre locataire, on s'est aperçu de l'apparition de tâches de moisissures sur les murs de l'appartement., dues à des fissures ayant entraînées des infiltrations d'eau, situées sur toute la façade extérieure de l'immeuble. Devant ce problème (et d'autres, par exemple l'installation électrique non conforme,située dans la partie commune) le syndic s'est démis de ses fonctions, nous laissant bien désemparées. Ce "syndic" peut il nous laisser ainsi en dégageant toute responsabilité ? Est-ce à nous d'en trouver un autre pour gérer la copropriété ? Ma soeur compte convoquer prochainement, sur les conseils d'une agence immobilière, tous les copropriétaires pour une assemblée générale, et discuter de l'élection d'un nouveau syndic. De plus, un expert doit venir pour constater si les frais de réparation de la façade seront pris en charge ou s'ils sont à la charge de la copropriété. Est-ce à ma soeur (et à moi) de faire cette procédure pour tenir une séance d'assemblée générale ? En cas de refus de certains copropriétaires pour l'élection d'un nouveau syndic, quelles ressources avons-nous ? Et pour les futurs travaux de réparation d'infiltrations de la façade, en l'absence de désignation d'un syndic, que doit-on faire ? Le problème est le désintérêt de ce syndic bénévole, qui loue pourtant un appartement à sa propre soeur dans cet immeuble. Pourriez-vous me donner quelques conseils ? Je vous remercie infiniment pour l'aide que vous pourrez m'apporter

Merci de vos réponses