Vente d'une maison en sci quand l'associé ne veut pas vendre ?

Sujet initié par Nina, il y a 9 ans - 14297 vues

Bonjour,

J'ai acheté une maison avec mon ami il y a 7 ans sous le statut d'une SCI à 50/50. Rien n'est spécifié dans les statuts pour régler la liquidation. Or depuis plusieurs années je suis en conflit avec mon associé qui habite le bien ou le met en location en encaissant les loyers sur son compte, ne me rend pas compte de la comptabilité, a habite chez moi lorsque je n'y suis pas. Il a décidé de ne pas accepter la ventfin de la maison mais se comporte avec moi comme s'il,s'agissait d'une copropriété et non une SCI. Il loue chez lui pendant les vacances sans rendre compte des loyers à la SCI et durant l'a. Re il loue à un locataire auquel il a fait signe un bail,sans mon accord pour bloquer la vente. Cet été lorsque je suis revenu chez moi, il a récupéré le riez de chaussée où se tenait mon bureau, la récupéré en déménageant toutes mes affaires dans mon logement situé au 1 re étage. Il a récupéré ses affaires chez moi, preuve qu'il occupait mon logement en faisant croire qu'il n'y habitait pas pour ne pas avoir à le devoir de loyer ou payer les charges. Aujourd'hui il s'oppose à la vente de la maison, n'a pas voulu accepter mon offre de racheter ses parts il y a déjà 3 ans. Il construit un autre logement dans la,partie qui était la mienne en prétextant qu'il s'agit d'un logement pour lui ou pour une future location. Tout cela sans me rendre compte des travaux à l'avance, sans mon accord, en m'imposant les charges courantes et en me demandant d'établir un règlement de copropriété.
L'estimation de la .aison est aux ale tours de 600 000 € aujourd'hui pour un crédit de 400 000 €, le remboursement est environ de 200 000 €. Si je propose de,vendre mes parts combien puis je lui proposer ? Si je demande à racheter ses parts combien dois je accepter, Sacha t qu'il a investit en travaux à hauteur d'environ 100 000 € ?
En cas de refus à nouveau que puis je faire pour me libérer de cette SCI avec une personne avec laquelle je ne peux plus communiquer et qui ne voit que son propre et unique intérêt à mon détriment financier. Ça fait maintenant 7 ans qu'il vit et profite de cette maison y compris durant toutes ses années de chômage ou j'ai assumé seule les charges : électricité, fuel, impôts locaux, tel/internet, assurance. Il,payait l'eau et les impôts fonciers qu'il a refusé de payer en 2015 sous prétexte qu'ils étaient plus,importants que les impôts locaux qu'il ne paye toujours pas.
Je vous remercie de vos conseils afin que je puisse prendre les bonnes directions et décisions.
Bien cordialement.

Merci de vos réponses