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Question résolue par Maître Eduardo DE ALMEIDA COSTA
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Eduardo

Garant solidaire d'un bail en location, quels sont les risques auxquels je m'expose ?
Sujet initié par geantvert, il y a 9 ans - 9518 vues

Bonjour,
Je suis garant solidaire pour une personne qui loue un logement.
Cette personne a résilier son bail au bout de 2 ans de location par lettre recommandé au propriétaire, avant son terme initialement prévu pour une durer de 3 ans et a effectuer ces mois de préavis et donc quitté son logement le 31 octobre 2015.
Quand s'arrete pour moi le fait d'etre garant svp?
merci pour votre réponse

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Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
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11 réponses
Votre engagement prend fin avec la fin du contrat de location.

Bien entendu, vous restez solidaire avec le locataire à concurrence des sommes restant éventuellement dûes, en application du contrat dont il s'agit et dans les termes et limites convenus dans l'acte de caution établi.

Indiquez moi si j'ai répondu à votre question.

Cordialement.
il y a 9 ans
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geantvert
Bonjour,
mon problème est, la propriétaire m'a contacter 1 mois après le départ de la locataire pour me dire qu'elle n'avait pas rebouché les trous dans les murs ( cadres, ect ....), dalles au plafond de la salle à manger qui ont été posé, du fait que le plafond était défectueux, et qui n'a pas été enlevé par la locataire. La propriétaire me dit que je suis responsable de ces travaux à faire. Je précise que lors de cette location, il n'a pas été établie d'état des lieux d'entrée, et qu'à ma connaissance il n'y en a pas eut pour la sortie, et qu'il y a eut remise de clé le jour du départ, entre la locataire et la propriétaire. Que dois-je faire svp face à cette situation car la propriétaire ma dit qu'elle allait porté plainte contre moi pour cela? merci pour votre réponse
il y a 9 ans
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geantvert
Bonjour,
mon problème est, la propriétaire m'a contacter 1 mois après le départ de la locataire pour me dire qu'elle n'avait pas rebouché les trous dans les murs ( cadres, ect ....), dalles au plafond de la salle à manger qui ont été posé, du fait que le plafond était défectueux, et qui n'a pas été enlevé par la locataire. La propriétaire me dit que je suis responsable de ces travaux à faire. Je précise que lors de cette location, il n'a pas été établie d'état des lieux d'entrée, et qu'à ma connaissance il n'y en a pas eut pour la sortie, et qu'il y a eut remise de clé le jour du départ, entre la locataire et la propriétaire. Que dois-je faire svp face à cette situation car la propriétaire ma dit qu'elle allait porté plainte contre moi pour cela? merci pour votre réponse
il y a 9 ans
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S'il n'y a pas eu d'état d'entrée dans les lieux, le locataire est censé avoir pris les locaux en bon état, de telle sorte que tous les dégâts relevés lors de sa sortie sont à sa charge et, dans votre cas, aussi à la vôtre, en votre qualité de caution.

Faites le point avec le locataire, demandez lui de procéder aux travaux de remise en état nécessaires, ou cherchez à vous mettre d'accord avec le propriétaire.

A défaut, il pourra vous poursuivre devant le tribunal, quitte à ce que vous vous retourniez ensuite à l'encontre du locataire.

Indiquez moi si j'ai répondu à votre question.

Cordialement.
il y a 9 ans
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geantvert
il n'y a pas eut d'état des lieux de sortie non plus, lors de la remise des clés du locataire. hormis les dalles mises au plafond de la salle à manger, qui sont en bonne état, donc pas déterioré, mais qui ne plait pas au nouveau locataire, et quelques petits trous au mur, tres peu. la propriétaire me contacte 1 mois après en me rendant responsable de ça. Je lui ai proposé suite a notre conversation téléphonique de remédier à cela, car c'est pas grand chose, mais elle a refusé et préfère porté plainte. Je n'ai pas la possibilité de joindre la locataire car elle c'est évanouie dans la nature. A votre avis je risque quoi si elle porte vraiment plainte? merci maitre pour vos réponses
il y a 9 ans
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Pas grand chose, seulement la réparation des dalles en question, et encore s'il y a lieu.

Il faudra cependant qu'il fasse une procédure à votre encontre et qu'il engage des frais et vous pourrez toujours contester la demande.

J'ai répondu à votre question ?

Cordialement.
il y a 9 ans
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geantvert
les dalles ne sont pas déterioré et en bonne état. donc aucunes raisons de les réparés . c'est juste que ça ne plait pas au futur locataire.
Si je suis ce que vous m'avez écrit maitre.
Sans état des lieux d'entrée, le locataire est censé avoir pris les locaux en bon état.
Donc sans état des lieux de sortie, le propriétaire est censé récupéré les locaux en bon état aussi.
Est-ce exacte ou pas svp maitre?
Merci pour vos réponses et votre patience à répondre
il y a 9 ans
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S'il ne s'agit que d'une question esthétique, l n'y a pas lieu à une quelconque réparation ou dégât indemnisable, suivez mon conseil.

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#Meilleure réponse
il y a 9 ans
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geantvert
bonjour,
Un grand merci pour vos réponses maitre
cordialement
il y a 9 ans
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Tahar
Si les dalles de polystyrène sont interdite donc obliger de les enlever.
il y a 9 ans
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geantvert
vous le savez vous si les dalles sont interdites? Produit vendu dans toutes les grandes enseignes du bricolage pourtant
il y a 9 ans
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