bonjour,
La première des choses à faire est de délivrer un congé à votre propriétaire par LRAR.
Vérifiez que vous ne vous trouvez pas dans une situation où vous pouvez bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois (logement en zone tendue, mutation, ... cf art. 15 de la loi du 6 juillet 1989), auquel cas vous devez vous en prévaloir.
A l'expiration de votre préavis vous ne serez plus redevable d'aucune somme au propriétaire.
Si vous quittez les lieux avant la fin de votre préavis, vous êtes en principe redevable de votre loyer, sauf à prouver que les préjudices subis du fait des troubles de jouissance dont vous faites état compensent le montant de ce loyer.
en cas de litige, il appartiendra au juge, saisi par la partie (locataire ou propriétaire) qui y a le plus intérêt, de trancher.
En tout état de cause, ne quittez pas le logement sans avoir résilié le bail au moyen d'un congé.
J'espère avoir répondu à votre interrogation.
Cordialement.
il y a 9 ans
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