L'agence immobilière me réclame une partie de loyer.
Sujet initié par Ced14600, il y a 8 ans - 7542 vues
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Bonjour,
Notre agence nous réclame une certaine somme de loyer pour une période ou nous n'avions pas encore les clefs de notre logement.
En effet pour bénéficier du premier loyer de Juillet 2015 gratuit, nous devions signer avant début Juillet. Le bail à était daté à la location à compter du 18/06/2015 et nous à était fait signer le 06/07/2015. Nous avons eu les clefs de notre logement à l'état des lieux le 07/07/2015. Donc nous avons seulement pue bénéficier du logement qu'à partir du 7 Juillet 2015. Hors maintenant il s'avère que l'agence nous réclame la somme de loyer due pour la période du 18 Juin 2015 au 1er Juillet 2015, alors que nous n'avions pas encore les clefs de ce logement.
L'agence est elle dans son droit de réclamer cette somme? Si NON que pouvons nous faire?
L'Agence est en droit de vous réclamer le loyer à partir de la date de début de la location, telle qu'indiquée dans le contrat de location, sauf disposition contraire ou franchise de loyer, indiquée également de façon précise dans le même contrat.
Parce que les agences ont la possibilité de faire payer un loyer pour un logement dont on nous a pas encore remis les clefs? Ca fait quand même 3 semaine plus tard!
Si vous avez des preuves qui attestent que vous n'aviez pas les clefs du logement avant le 7 juillet, le bailleur (par l'intermédiaire de l'agence) a manqué à son obligation de délivrance pour la période allant du 18/06 au 07/07 et ne peut dès lors pas vous réclamer de loyer pour cette période.
Pour que cette argumentation soit valable il est nécessaire que le défaut de remise des clefs ne soit pas de votre fait.
Nous avons l'état des lieux en date du 07/07/2015, ou nous avons récupérer les clefs a la suite de celui-ci et sur lequel est indiqué 5 clefs. Cela suffit-il comme preuve Maître?
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