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Bail de sortie
Sujet (Cloturé) initié par laura, il y a 9 ans - 7177 vues

Bonjour,
voilà j'ai envoyé mon préavis de cessation de bail le (30/03/2016) par LRAR, seulement j'avais prévenu par mails mes propriétaires deux semaines avant par respect pour elles (car nous avons toujours eu de bons rapports) mais depuis nos rapports se sont dégradés
depuis j'ai accepté presque toutes les visites qu'elles m'ont demandé (sauf une samedi dernier à 18h), dans le cadre de celles ci elles sont venues mardi soir voir l'appartement avec un probable acheteur
de cette visite découle plusieurs exigences de leurs parts:
- que tous les murs soient repeint en blanc (ce qui était prévu)
- que les lino soit changé : en gris et de même épaisseur que les pièces que nous n'avons pas besoin de changé (alors que dans l'état des lieux d'entrée il est précisez que les pièces sont ''refaites à neuf'')
- suite à un problème d'humidité dans la salle de bains elles veulent établir des travaux pensant que je suis encore dedans (je souhaite réaliser les travaux soit moi même soit par un professionnel mais pas qu'elles s'en chargent)
- nous avons un grand salon / séjour qu'elles ont souhaiter séparer en deux par un mur il y a quelques mois, suite à une mauvaise compréhension des travaux nous avons annulé les travaux le jour même nous engageant à les faire avant notre départ, or maintenant elles veulent que ce mur soit réaliser le plus vite possible

donc voici mes questions
- peuvent elles m'imposer une entreprise pour les réparations dans la salle de bains?
- peuvent elles choisir la couleur du nouveau lino?
- peuvent elles nous imposé des dates pour la réalisation du mur séparateur?

merci de me répondre car j'avoue que cette situation me mine fortement
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83%de réponse
3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,

Au terme du bail, vous avez l'obligation de restituer le bien dans un bon état d'entretien.

Concernant les travaux de la salle de bains, les murs et le lino, a vous de choisir qui et quand cela se fera puisque ce n'est qu'au jour de l'état des lieux de sortie qu'il est constaté l'état du bien et pas avant.

Donc sauf erreur de ma part ou cas particulier, vous avez jusqu'au 1er ou 2 juillet (selon la date de réception de votre lettre portant congé) pour réaliser vous mêmes les travaux.

Merci d'indiquer cette question comme résolue.

Cordialement.
#Meilleure réponse
il y a 9 ans
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laura
Merci pour avoir répondu aussi rapidement
J'aurais encore un léger point à vous soumettre
Si je fais les travaux et que elles jugent que se n'est pas bon peuvent elles me demander plus que la caution pour un lino non remplacer à leur goût ou le fait que j'ai refais ma salle de bains
il y a 9 ans
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ROCHER-THOMAS
Pour éviter toute discussion refaites le lino de maniere sobre et proche de l'existant.

Pour la salle de bains elle doit être en état à vous de le refaire en ce sens.

En cas de tension demander un état des lieux par huissier (les frais dont partagés) ou au moins prenez des photos le jour de l'état des lieux et refuserez de signer si les mentions ne sont pas celles qui vous conviennent.
il y a 9 ans
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