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On nous reclame un loyer pour une periode ou nous n'avions pas le logement.
Sujet initié par Cedric14600, il y a 8 ans - 5770 vues

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Bonjour,

Nous avons pris possession d'une location le 7Juillet 2015, dans l'offe de l'agence on nous proposer un loyer offert si nous signons le Bail avant début juillet. Mais ne pouvant être fait à temps l'agence a mis le Bail au 18 juin. Nous a fait une quittance du 18 juin à fin juin avec 298€ offert, ce qui nous a parti normal puisque nous n'avions pas les clés à cette date (on les a eu le 7 juillet) et nous n'avions même pas visiter le logement (visite le 26 juin). Et au 29 juin notre dossier n'était pas encore accepté.
Hors à ce jour nous avons eu notre mois de juillet offert comme prévu, mais l'agence nous réclame un loyer pour la période du 18 juin à fin juin. Je ne suis pas d'accord avec cela mais on me dit que le Bail à était daté au 18 juin afin que le propriétaire soit défiscalisé et que du coup le loyer gratuit couvre la période du 18 juin au 18 Juillet et que je dois régler la fin du mois de juillet, que sa collègue a fait une erreur. Donc visiblement c'est à nous de payer pour l'erreur de l'agence et ceux pour que le propriétaire soit défiscalisé. Et si on paye pas ont nous menace d'expulsion.

Mais pourquoi payer cette période, on a pas eu connaissance du logement pour une visite avant le 26 juin.

Que devons nous faire, nous voulons pas être expulsés, et je ne pourrais plus prendre mes enfants 1 week-end sur 2

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bonjour,

Même si le bail a pris effet au 18 juin, vous pouvez vous opposer à la réclamation de paiement pour le loyer du mois de juin, puisque vous n'avez eu les clefs que le 7 juillet.

si vous avez la preuve de la date de cette remise des clefs, vous pouvez vous opposer au paiement du loyer pour la période antérieure en faisant état du défaut de respect de l'obligation de délivrance du bien par le bailleur pour cette période.

Cordialement.
cedric14600
Bonjour maître et merci.

Comment doit on proceder pour cela?
il y a 8 ans
répondez (par LRAR) à la réclamation en faisant part de votre opposition du fait de l'absence de remise des clefs avant le 7 juillet ce qui caractérise un manquement à l'obligation de délivrance prévu par l'article 1719 du code civil.
il y a 8 ans
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