Loi besson : comment connaitre la valeur des déductions fiscales ?

Sujet (Cloturé) initié par patms, il y a 8 ans - 10030 vues

Chère Madame,

Pour le calcul des avantages de la loi BESSON :

Dans le neuf : c'est une déduction des revenus de location d'une partie du prix de revient du bien, à raison de :
8 % les 5 premières années de la convention, soit 40 %
2,5 % les 4 années suivantes, soit 10 %

A l’issue de cette période de 9 ans, vous pouvez renouveler l'amortissement pendant 2 fois 3 ans à 2,5 % par an, soit encore 15 %.

Au total sur 15 ans, c’est donc 65 % du prix de revient du bien qui seront déduits de vos revenus fonciers, diminuant ainsi le montant de votre revenu imposable, donc vos impôts.

Durant cette période d’amortissement, la déduction forfaitaire sur les loyers ne couvre plus l’amortissement, son taux est donc ramené de 14 % à 6 %. A l’issue de la période d’amortissement, vous reviendrez au taux de droit commun (14 %), ou bien vous pourrez opter pour l’avantage Besson « ancien ».

La loi Besson permet aussi de déduire des revenus fonciers les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement.

Donc il faut faire un audit des loyers, charges, revenus.... afin de pouvoir répondre à votre question.
Si un partage judiciaire est en cours vous devez solliciter cet audit.

En espérant, malgré tout, répondre à une partie de votre question.

Bien à vous.