Est ce une escroquerie?

Question

On (l'ancien locataire)m'a demandé 50 000 euros pour une affaire soit disant superbe en bord de mer, bla, bla, bla... En fait, j'ai fait confiance les yeux fermés, j'ai bu chaque parole!!! Bref, j'ai bien mordu à l'hameçon... Une fois que j'ai commencé à travailler dans l'affaire, je me suis vite rendue compte que tout était vétuste, il pleut à l'intérieur... J'ai signé un contrat avec le proprio. Le contrat devait être renouvelable. Le proprio ne me l'a pas renouvelé. En fait, je pensais avoir racheter le fond de commerce mais même pas!!! Tout ce qui était dedans, mobilier... TOUT!!! ABSOLUMENT TOUT!!!! Appartient au propriétaire!!!!! L'ancien locataire a même fait l'état des lieux avec moi contre 8000 euros de plus, la caution   Mes questions sont les suivantes: qu'est ce que j'ai acheté avec 50 000 euros? L'ancien locataire a-t-il le droit de faire l'état des lieux alors que RIEN ne lui appartient? (Il ne fallait pas déranger le propriétaire, qu'il disait) Peut il encaisser la caution??? (Le propriétaire m'a foutu dehors à la fin du contrat précaire, 2 ans, sans me donner un seul  euros) Est ce que je me suis faite ARNAQUÉE???? Aidez moi, je deviens dingue.... Merci

Maître <span class='text-uppercase'>MARLOW</span> · Answer

Votre histoire nécessite une étude approfondie de votre dossier et notamment des documents que vous avez signés. Au regard des pieces du dossier, différentes actions sont envisageables notamment la nullité pour dol/erreur. Je reste à votre disposition

Bibi · Answer

Merci Maitre pour votre réponse mais je ne comprends pas tout.
En fait, les anciens locataires m'ont demandé de l'argent juste pour me présenter le propriétaire, qui lui m'a fait signer un contrat de location de 2 ans RENOUVELABLE. Quant à ceux qui ont pris TOUT MON ARGENT, ils ne m'ont RIEN fait signer!!!! Heureusement, ce sont des chèques et des virements. Ils disaient que EUX AUSSI avaient faire comme ça pour avoir l'affaire!!! Et ils m'ont promis que le contrat serait TOUJOURS RENOUVELE si mes loyers étaient payés!!! J'ai TOUJOURS payé mes loyers qui étaient exorbitants!!!! Et j'étais la SEULE a payé cette somme parmi mes voisins (8 restos). J'ai tout compris après! Tout n'est que mensonge!!!!

Maître <span class='text-uppercase'>MARLOW</span> · Answer

Il ressort de ce que vous dites que vous avez réglé ce que l'on appelle un droit de présentation, à savoir que vous n'avez pas payé le prix du fond de commerce, mais le droit pour une personne qui cesse son activité de présenter son successeur. En revanche, il est étonnant que vous n'ayez signé aucun document. Cela permet de cadrer juridiquement la transaction. Le propriétaire des lieux n'est pas tenu par ce qui a été dit entre vous et les vendeurs. La seule chose qui le tient et vous tient c'est le bail. En l'espèce, vous avez un bail précaire et non un bail commercial, qui est beaucoup moins protecteur. Pour savoir si vous avez une possibilité d'agir car vous auriez été induits en erreur, il convient de regarder les documents et notamment les échanges écrits entre les parties. Soit nous trouverons une solution, soit malheureusement, vous avez fait une mauvaise affaire. N'y avait-il pas un avocat ou un notaire dans la boucle ? Je reste à votre disposition

Bibi · Answer

Merci Maître de prendre le temps répondre à mes questions. En effet, nous avons été induits en erreur car nous pensions racheter le fonds de commerce car, les anciens locataires ont fait l'état des lieux d'entrée avec nous, sans la présence du propriétaire, pour nous soutirer la caution, en plus du reste. Ils nous ont promis trop de choses qui ne se sont jamais réalisées (renouvellement contrat, affaire en or). Tout n'est que mensonges et vices cachés depuis le départ. Nous n'avons RIEN signé avec ces personnes, tout ce qui les intéressait, c'était notre argent  Ils nous ont dit que eux, aussi, avaient fait comme ça pour avoir cette place, tout le monde fait comme ça!!!! Voilà, et nous, maintenant, on se retrouve sans argent, sans boulot, bénéficiaires du RSA, en dépression Notre famille est en perdition, dites moi vraiment ce que je dois faire pour récupérer mon argent, économisé en 20 ans de labeur et perdu en 15 mois dans une affaire véreuse dans laquelle on nous a complètement aveuglés!!!!! SVP, aidez-moi

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Sujet initié par Bibi, il y a 8 ans - 11399 vues

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