L'ancien locataire d'un restaurant a fait l'état des lieux avec moi, futur locataire, sans faire intervenir le propriétaire. Or, TOUT ce qu'il y avait à l'intérieur appartenait au propriétaire ( je l'ai compris après) . Le locataire est il en droit de prendre la caution de 8000€ sans le propriétaire des lieux? Le propriétaire m'a évincé sans me rendre un seul centime! Tout ça est il légal???? Quels sont mes droits????
Lea situation semble confuse : - s'il s'agit d'une sous-location, le bail entre le propriétaire et le locataire principal en définit le plus souvent les conditions (autorisation du bailleur etc...) - s'il y a eu cession du bail, il convient également d'en vérifier les conditions dans le bail commercial et notamment l'éventuelle substitution de caution (peu probable cependant) - en revanche s'il n'existe aucun lien de droit entre l'ancien et le nouveau locataire, celui-ci n'a aucune place dans votre relation avec le propriétaire.
Il y a urgence à examiner l'ensemble des pièces et définir les recours possibles.
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