Je ne sais pas si vous êtes également dans le cas d'un logement situé en zone tendue, car depuis la loi ALUR, vous avez aussi la possibilité de bénéficier d'un délai raccourci de préavis (1 mois) quand c'est le cas.
Pour votre problème de réparation, il vous faut vous rapprocher de votre bailleur à l'amiable pour comprendre pourquoi il s'oppose à cette réparation. Avant d'aller au tribunal, peut-être serait-il utile de saisir la commission de conciliation qui existe pour justement les différends locataire/bailleur. Vous pouvez d'ores et déjà vous faire assister par un avocat (parfois une lettre d'avocat valant mise en demeure suffit à obtenir gain de cause).
Dans le cas où ce rapprochement amiable ne serait pas satisfaisant et s'il est urgent de réparer la fuite, vous pourriez saisir le tribunal d'un référé pour ordonner les travaux le plus rapidement possible.
Le préavis peut être ramené à un mois dans ces hypothèses: - si vous avez perdu votre emploi, - si vous êtes au RSA, -si vous avez trouvé un emploi dans un autre département.
En dehors des cas prévus par la loi, il faudra trouver un arrangement avec votre bailleur en prenant la précaution d'établir un écrit.
Il faut saisir le tribunal d'instance. Normalement c'est es travaux qui incombent au bailleur. Faites un constat par un huissier et aller au tribunal. Contactez un avocat pour vous défendre
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