Pas de bail
Sujet initié par berny, il y a 8 ans - 6519 vues

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bonjour,je viens d acquerir un petit immeuble avec un locataire qui occupe un f.3 depuis 30 ans pour un loyer de 240 euros charges comprises. je dois donc lui faire un bail mais aux prix d'un loyer actuel pour ce type de logement
qui serai de l'ordre de 300 euros plus 40 de charges (lumiere dans les communs.ordures menageres et eau ) suis je dans mon droit.merci

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1 réponse

Maitre Alexandra MANCHES

Inscrit au barreau de Paris

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Bonjour,

Malheureusement, vu que le bailleur précédent n'a pas demandé à son locataire de partir pour vente du bien, vous êtes obligé de reprendre le contrat de location en cours.

Vous devez vérifier ce qu'il contient et ce n'est que lorsqu'il conviendra de revoir le prix (pour tenir compte de l'inflation, voir dans les clauses du bail à quelle date cela peut intervenir), que vous pourrez établir un nouveau prix, toutefois, toujours sur la base du contrat en cours.

Vous pouvez essayer de négocier avec le locataire, si vous lui proposez des améliorations dans les communs par exemple, mais il pourra tout à fait refuser votre offre.

A votre disposition si besoin.

Cordialement,

il y a 8 ans

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