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Le nouveau propriétaire veut me faire payer chaudiere
Sujet initié par Gege, il y a 8 ans - 11893 vues

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Bonjour,

J,ai fait monte une chaudière gaz et chauffage centrale par un professionnel en 2007
J,ai vendu ma maison en 2015 , fait entretien chaudière avant la vente en oct 2015 , une semaine après la signature chez notaire , le nouveau propriétaire a contraster une fuite a la chaudière , je reçois lettre recommandé avec accusé réception du propriétaire me demandant de régler une facture de 3000€ car elle a du changer la chaudière et la mettre la chaudière dans la cuisine , car la chaudière que mon professionnel qui était dans la salle de bain soit disant n, était pas au normes et dangereuse , y me dise qui vont expert et vice caché , doit on prendre un avocat ?

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VIEUILLE
Bonjour,

Le contrat de vente exclut probablement la garantie des vices cachés. Si ce n'est pas le cas une action est effectivement à craindre mais il serait nécessaire d'examiner votre dossier en détail.

Par ailleurs un recours contre l'installateur est également possible sous réserve de vérifications.

Un avocat vous accompagnera utilement pour répondre à cette demande.

Salutations distinguées
Gege
Dans mon contrat de vente c marquer JOUISSANCE prendre les biens vendus dans l,état ou ils se trouvent le jour de l,entrée en jouissance , sans garanties de la part du vendeur de bonne foi en raison du bon ou mauvais état de sol,du sous sol ou du bâtiment , des vices de toute nature apparent ou cachés , d,une erreur dans la désignation ou la contenance, celle ci fut elle supérieure ou inférieure a 1/20,ème devant faire son profit ou sa perte. Toutefois , en application de l,article r 211-4 ddu code de laconsomassion ,la présence clause sera considérée sans objet si le vendeur est un professionnel de l,immobilier pouvez vous m,expliquer par apport a ma question précédente si je dois me défendre par un avocat ou envoyé un courrier car je ne veux pas payer la somme au,il me demande , si y mettre l,affaire en justice au,est que je risque merci
il y a 8 ans
VIEUILLE
Vous pouvez d'ores et déjà répondre par LR+AR à l'acheteur que l'acte de vente écarte expressément la garantie des vices cachés et que vous ne pouvez donc donner une suite favorable à sa demande. Cela suppose que vous ne soyez pas un professionnel de la construction ou de l'immobilier.

En cas de procès engagé par l'adversaire, il sera nécessaire d'étudier en détail le dossier et les chances de succès de l'action (qui semblent réelle en toute première lecture).

Le dossier pourra être soumis à un avocat pour vous accompagner.

Salutations distinguées
il y a 8 ans
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