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Chaudière défectueuse et vice cachés
Sujet initié par Tiger, il y a 8 ans - 5426 vues

Bonjour,
Jai acheté une maison avec ma femme, nous avons signé le 01 septembre 2016.

Nous allons occupés les lieux prochainement, il y avait des travaux que je viens de finir et ma femme est enceinte.

J'ai essayé d'allumer la chaudière au gaz de la maison en vain elle ne marche pas.

Cette chaudière n'a pas été mis en route depuis juillet 2016. L'ancienne propriétaire avait résilié le gaz au 01 juillet.

Ce sont des frais que je n'avais pas envisagé car les proprio m'avaient assurété qu'elle marchait et je ne l'ai pas testé avant car il faisait bon et que l'ouverture du compteur gaz à été fait il y a 2 semaines.

Ma femme va accoucher bientôt.

Que dois je faire contre les anciens propriétaires et éventuellement l'agence immobilière.

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Bonjour,

Il est possible d'exercer plusieurs recours contre un vendeur, mais dans votre cas le plus opportun reste d'engager une action contre le vendeur en garantie des vices cachés (article 1641 du Code civil).

L'acheteur peut sur ce fondement demander le remboursement des frais de réparation.

Je vous précise que, pour qu’un défaut ou une panne puisse constituer un vice caché, il faut démontrer trois conditions :

- le défaut doit être antérieur à la vente,
- il doit être suffisamment grave,
- il doit être occulte, c’est-à-dire non apparent.

Je vous conseillerai dans un premier temps de tenter de résoudre ce litige à l'amiable par l'envoi d'une mise en demeure au vendeur en RAR, avec copie pour information à l'Agence immobilière, en lui relatant les faits, et en lui indiquant qu'il ressort que la chaudière présente des vices cachés, impossibles à détecter lors de la vente.

Vous pouvez alors lui demander de prendre la réparation à ses frais.

Enfin, vous pouvez indiquer à la fin de votre courrier que sans réponse sous quinzaine, vous seriez contraint d'engager toutes procédures judiciaires s'imposant.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Sincère salutations
il y a 8 ans
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