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Vente pendant un bail locatif
Sujet initié par clara78, il y a 8 ans - 9282 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour, j'ai besoin d'aide SVP. Mon le bailleur me donne congé pour vendre la maison. Mais le bail se termine le 01er juillet 2018 (le délai des six mois avant la date d'échéance du bail est donc respecté) La lettre me stipule que j'ai 2 mois pour dire si j'achète le logement ou pas. Ma question est la suivante : ces deux mois sont-ils décomptés à partir du premier jour du préavis de six mois ou à compter de la réception du congé ?
Car la lettre me precise que j'ai jusqu'au 23 mars 2017 pour donner ma réponse, alors que j'aurais pensé le 1er avril 2018 maxi (délai de 6 mois demarre en février 2018 + 2 mois). MERCI d'avance !!!!
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83%de réponse
7 réponses
Chère Madame,

Si j'ai bien compris votre question, lorsqu'un bien est loué et que le propriétaire souhaite vendre le bien, il doit en informer le locataire, car ce dernier dispose d'une priorité pour racheter le bien.

Ainsi, le congé vaut alors offre de vente au profit du locataire qui peut se porter acquéreur dans certains délais.

En effet, à partir de la date de réception de la lettre de congé, le locataire a 2 mois pour accepter ou refuser l'offre de vente.

En conséquence, l'absence de réponse du locataire est considérée comme un refus d'acheter et il doit quitter le logement à la fin du bail.

Cordialement,

Me GENIES
il y a 8 ans
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clara78
merci maitre, mais dans ce cas précis il reste encore plus d'un an , donc ma réponse doit quand même être sous 2 mois à réception de la lettre? ou 2 mois à compter du délai de préavis de 6 mois?
il y a 8 ans
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JUJU265
Bonne question ! j'ajouterai même une question : si jamais à compter de la réception du courrier, le locataire souhaite quitter la maison, doit il tout de même faire son préavis de 3 mois ou peut il partir quand il veut? et surtout par quel biais doit il formuler sa demande?
il y a 8 ans
SignalerRépondre
Chère Madame,

Si vous avez reçu la lettre le 2 janvier vous informant du congé pour vendre, vous avez jusqu'au 2 mars pour accepter l'offre après cela faut refus..

Donc le délai commence à partir de la date de réception de la lettre de congé et vous devrez quitter le bien au plus tard à la fin de votre bail.

Cordialement,
il y a 8 ans
SignalerRépondre
JUJU265
et le délai de préavis si jamais je veux quitter est-il réduit? j'ai entendu parler que du coup je pouvais partir du jour au lendemain?
il y a 8 ans
SignalerRépondre
ludo2876
Bonjour ça m'intéresse aussi : dès réception du courrier, même s'il reste 1 an de bail, peut on donner congé au propriétaire sans préavis de 3 mois? merci
il y a 8 ans
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KERMEUR
Madame
Vous avez deux mois pour répondre à compter de la réception du préavis.
Néanmoins, si les conditions du préavis et de l'offre d'achat ne sont pas respectées, vous avez la possibilité de contester le congé qui vous a été délivré.
Il serai sage de vérifier la régularité du congé au regard de votre bail.

#Adresse email#
il y a 8 ans
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