Refus de travaux blocage des loyers ?

Question

Je suis actuellement locataire d'un appartement dans le quel au fil du temps nous nous sommes rendu compte de plusieurs soucis.  Nous avons fait une mise en demeure par AR au propriétaire afin qu'il effectue des travaux. Cependant depuis deux mois il fait faire des devis mais aucune action concrète.  Ces travaux concerne notamment l'isolation du logement qui n'est pas étanche à l'air puisque fissure tout le long du mur qui laisse le vent entrer à tel point que mes cadre tombent. Et chambre sous comble dont le plafond se casse la figure et ou des "jours" laissent entrer l'air.  Aujourd'hui je reçois ma facture de régularisation direct énergie qui me réclame 765 euros en plus des 235 que je paye chaque mois. Soit sur six mois, 366 euros délectricité par mois !!  Je voudrais faire payer mon propriétaire cette surconsommation puisque daprès moi cela résulte des problèmes ci dessus cités.  Que dois je faire ? comment procéder avant de faire appel à un avocat, dois je demander une expertise et si oui à qui ??

Maître <span class='text-uppercase'>MANCHES</span> · Accepted Answer

Il y a deux problématiques dans votre question qui concernent toutes deux votre propriétaire : 1) La première concerne l'inertie de votre bailleur pour agir pour faire des travaux indispensables à la jouissance paisible de votre logement 2) La seconde concerne les conséquences déjà "consommées" de l'inertie antérieure de votre bailleur pour réaliser de lui-même ses travaux. Pour le second problème, je vous suggère de faire à nouveau une mise en demeure recommandée pour demander au bailleur de régler sous quinzaine le surplus de consommation en démontrant clairement que c'est consécutivement aux travaux non faits par lui que vous êtes contraints de payer cette surconsommation.  Pour le premier, je ne peux que vous conseiller de vous rapprocher d'un avocat, car il semblerait que votre bailleur n'entende pas s'exécuter. Dans l'attente d'en rencontrer un vous pouvez signaler la problématique si vous envoyez déjà un recommandé concernant le premier problème pour le relancer. Toutefois, si effectivement les travaux sont urgents et que votre bailleur ne bouge pas, il va falloir introduire un référé pour le contraindre à effectuer ses travaux dans les plus brefs délais. Ce qui semble impératif au vu de questions de sécurité notamment et de santé pour vous-même. En espérant avoir répondu à vos interrogations, à votre disposition au besoin

fleur bleue · Answer

Merci, vous avez répondu à ma question. Merci pour tous ces renseignements, l'ars est passé et un arrêté va être mis en place.  Cordialement

Maître <span class='text-uppercase'>MANCHES</span> · Answer

Cela est une bonne nouvelle pour vous. En espérant que tout rentre dans l'ordre pour vous. Bonne journée

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Sujet (Cloturé) initié par fleur bleue, il y a 7 ans - 8007 vues

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