Fin de bail la locataire ne veut pas sortir

Sujet initié par Talyah, il y a 8 ans - 12223 vues

Bonjour, vous pouvez donner congé à votre locataire 6 mois au moins avant l'expiration du bail, ce que vous avez déjà fait, en justifiant d'un motif légitime et sérieux (vendre ou reprendre le logement), notamment le non-paiement de la totalité des loyers. Le paiement en espèce ne peut être pris en compte, car le locataire doit avoir le libre choix de la manière dont il s’acquitte du loyer.
Si le locataire ne paie plus depuis 2 mois, il faut agir vite et lancer une procédure d'expulsion. Il faut procéder par étapes :
1) demander à un huissier de délivrer un commandement de payer en avisant la caution ;
2) attendre 2 mois, si le locataire ne paie pas
3) saisir le tribunal d'instance du lieu du logement en question, pour constater la résiliation du bail et permettre l'expulsion du locataire et demander le paiement des arriérés de la dette. Il faut aussi assigner la caution.
Vous avez le choix de demander à un huissier de faire ces procédures en vous représentant vous-même à l'audience ou vous rapprochez d'un avocat (fort conseillé).
La procédure est longue, il faut la commencer dès maintenant, car il y a des délais à respecter.
Cordialement,

Merci de bien vouloir indiquer si j'ai résolu votre question

Et quand est il du dallo?