Fin de bail la locataire ne veut pas sortir

Question

Ma locataire a un bail qui se finit en mars je lui ai fait savoir en juillet que ne souhaite pas renouveler son contrat  Cette personne paie toujours en retard et ne veut payer qu en espèce  les voisins m ont fait savoir qu elle consommait souvent des substances illicites et l odeur remonte lorsqu il ouvre la fenêtre ce qui est assez deseagreable.  Elle m a assuré qu elle allait sortir sans jamais me faire d écrit  Hier elle m'informe qu elle dépose un dossier dallo et qu elle ne sortira pas  Quel sont les moyens de recours ?  Comment la faire sortir  Si j en fais une résidence principal ?  Elle me doit à ce jours 2 mois de loyer impayé  Merci de votre aide

Maître <span class='text-uppercase'>IDERKOU</span> · Answer

Vous pouvez donner congé à votre locataire 6 mois au moins avant l'expiration du bail, ce que vous avez déjà fait, en justifiant d'un motif légitime et sérieux (vendre ou reprendre le logement), notamment le non-paiement de la totalité des loyers. Le paiement en espèce ne peut être pris en compte, car le locataire doit avoir le libre choix de la manière dont il sacquitte du loyer. Si le locataire ne paie plus depuis 2 mois, il faut agir vite et lancer une procédure d'expulsion. Il faut procéder par étapes : 1) demander à un huissier de délivrer un commandement de payer en avisant la caution ;  2) attendre 2 mois, si le locataire ne paie pas 3) saisir le tribunal d'instance du lieu du logement en question, pour constater la résiliation du bail et permettre l'expulsion du locataire et demander le paiement des arriérés de la dette. Il faut aussi assigner la caution. Vous avez le choix de demander à un huissier de faire ces procédures en vous représentant vous-même à l'audience ou vous rapprochez d'un avocat (fort conseillé). La procédure est longue, il faut la commencer dès maintenant, car il y a des délais à respecter.  Merci de bien vouloir indiquer si j'ai résolu votre question

Talyah · Answer

Et quand est il du dallo?

Maître <span class='text-uppercase'>IDERKOU</span> · Answer

Le DALO est un droit au logement opposable. Il permet d'avoir un logement décent et indépendant à toute personne qui nest pas en mesure dy accéder par ses propres moyens ou de sy maintenir. C'est, aussi, une procédure contre le bailleur social qui refuse l'octroi d'un logement au demandeur. Toutefois, la procédure d'expulsion permettra à votre locataire d'être prioritaire pour obtenir un logement social

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Sujet initié par Talyah, il y a 7 ans - 11906 vues

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