Probleme apres signature compromis

Sujet initié par jabajupiter, il y a 7 ans - 6556 vues

Bonjour Maître,
Nous avons signé le compromis de vente de notre appartement il y a 11 jours. Nous avons choisis la simplicité en prenant le même notaire. Il s'agit d'une vente entre particuliers.
A ma stupéfaction, l'acheteur prend des renseignements seulement maintenant, alors que le délai est écoulé.
- Un agent immobilier lui a dit que les charges sont très élevées et le prix de l'appartement trop cher
Le délai étant écoulé, l acheteur ne peut plus se rétracter.
Il avait été convenu que nous deviendrions les locataires de l'acheteur mais la donne a changé. L'acheteur veut à présent louer à quelqu'un d'autre, ce qui en soit ne nous pose pas de problème.
Nous devons à présent nous organiser pour déménager et inscrire les enfants pour la rentrée de septembre dans une autre école.
Ce qui me fait soucis est qu'une des conditions suspensives est l'obtention du prêt au plus tard le 13 juillet, soit 2 mois et demi après la signature du compromis. Ce délai me parait très long.
De plus "la promesse de vente est consentie pour une durée expirant le 31 aout. Ce qui nous laisse peut de temps pour nous retourner, déménager et faire la rentrée des enfants...
1ere question: est il possible de faire accélérer les choses et comment?
2eme question: suis je en droit d'exiger 2 refus de banque au lieu d'un?
3eme question: maintenant que le compromis est signé puis je faire intervenir mon propre notaire? peux t on modifier les dates avec un avenant par exemple?
Je vous remercie par avance de votre réponse,
Cordialement