Problème suite à achat d'un fond de commerce

Sujet initié par Charbel Gédéon, il y a 7 ans - 5191 vues

Bonjour,

Après une carrière bien remplie en restauration, j'ai l'intention d'ouvrir mon propre établissement sur Paris. Le projet ayant bien mûri et le business plan terminé, j'ai démarré les visites de fond de commerce.
Le 1er Juin dernier j'ai effectué la visite d'un fond de commerce qui m'a beaucoup attiré car étant très adéquat au business plan.
Nous avons alors entamé beaucoup de discussions et de démarches auprès des vendeurs, plusieurs visites et énormément de contact écrit.
Après avoir convenu d'un prix nous étions donc lancé sur la réalisation du projet, et il était clair que le restaurant me serait vendu.
Les cédants cependant trouvaient toujours une excuse pour retarder un peu l'échéance à chaque fois que l'on avançait d'un pas.
Au moment de l'écriture de la promesse de vente, les cédants m'ont proposé une avocate avec qui ils ont déjà traité et qui était très recommandable. J'ai alors contacté Maitre Bury et ai réglé les honoraires de 2400€. Lors de notre entretien, les cédants, l'avocate et moi même, je me suis rendu compte qu'ils étaient très amis et que la réunion était clairement organisée en ma défaveur. J'ai alors coupé les discussion et ai expliqué mon point de vue face a l'impartialité absente de l'avocate et du gros conflit d'interêt présent. L'avocate m'as appelé un peu plus tard pour me dire qu'elle me rembourserai tous les honoraires et qu'elle était plutôt soulagé que j'ai pu prendre la décision de ne pas continuer car cela la mettait mal à l'aise.
Une condition qui n'était alors jusque là jamais citée, à été soudainement ajouté ce jour ci : Il fallait que je présente une caution bancaire représentant 24 mois de loyers. Je rappelle que le loyer mensuel étant de 3726€.
Nous étions alors sur une caution qui représente 30% du prix de vente du fond de commerce (265k€).
Il était totalement impossible pour moi de présenter plus de 89,000€ d'épargne à bloquer sur un compte bancaire. Cette somme représentait alors mon apport total pour la reprise de l'entreprise.
Ils ont alors du jour au lendemain décidé qu'ils ne voulaient plus vendre leur restaurant avant 2021. Ceci est la troisieme année où ils remettent donc pour la troisieme fois en vente le restaurant.
Ils ne m'ont jamais expliqué la raison pour laquelle aucune vente n'as aboutit jusque là.
Ce dossier m'a demandé enormément de temps et d'energie et de déplacements incessant et je suis aujourd'hui sonné par la violence de leur choix de retirer encore une fois le fond de commerce de la vente de manière aussi subite.
M'est il possible d'être aidé par un représentant afin de réclamer dommages et intérêts pour avoir passé 6 semaines à travailler de manière acharnée sur le dossier, avoir réuni énormément de professionnels dans la même direction alors qu'aujourd'hui sur un simple coup de tête de leur part tout ceci est complètement remis à néant ?

Merci du temps que vous accorderez à ma lecture et aux réponses que vous y fournirez.

Cordialement