Nous avons visité un bien mi juillet et signé une offre à l'agence (qui nous incitait à faire cette acquisition). Fin juillet l'agence nous confirme par mail que l'offre a été acceptée. Le bien en question est une maison vendu par un propriétaire détenant également une autre maison mitoyenne et un hangar à côté. Revirement début août: L'agence nous dit que de gros frais sont à attendre sur des travaux de toiture (sur le hangar), que la mise en copropriété révèle de nombreux frais et qu'ils nous demande de nous désister. Nous demandons des précisions sur ces frais (pat écrit) sachant que les tantièmes nous concernant sont non significatifs. Bref désistez vous et c'est tout. On demande des infos, le nom di notaire à contacter: Plus de réponse. Quels sont nos droits. Nous craignons qu'ils se soient engagés envers un autre acheteur...
Une vente est conclue dès qu'un accord est trouvé sur la chose et sur le prix. La conclusion devant le notaire n'est formellement qu'une "réitération" d'une vente déjà formée, habituellement sous conditions suspensives cependant (obtention des crédits etc...).
Si le vendeur se rétracte à son initiative, celui-ci doit une indemnité (parfois fixée au compromis) et il ne vous appartient pas de vous désister, ce qui est une méthode habile pour renverser l'origine de l'annulation de la vente.
Dans un premier temps, il est préférable de mettre en demeure l'agence et le propriétaire par LR+AR de vous fournir des explications et de formaliser la vente dans un délai fixé (15 jours par exemple). A défaut de réponse satisfaisante, vous pourrez vous rapprocher d'un avocat qui vous accompagnera utilement dans la résolution du litige.
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