Location et droit de passage.

Sujet initié par Joliefleur, il y a 7 ans - 11097 vues

Bonjour,

J'habite un appartement au premier étage d'une maison et en dessous se trouve le cabinet de kinésithérapie de mon propriétaire avec une piscine intérieur.
Pour faire l'entretien de sa piscine, il y a un local situé en dessous de celle ci qui n'est accessible, a première vue, que par mon jardin. Mon propriétaire à donc un droit de passage stipulé dans le bail.
Cependant, je constate que c'est rarement lui qui passe dans mon jardin pour accéder au local mais divers collègues à lui et autre professionnel et ce chaque jours.
L'autre jour, mes enfants se baignaient et une personne du cabinet n'a pas hésité à pénétrer dans mon jardin pour accéder au local.
Nous n'en pouvons plus de ces passages intempestifs, mes enfants n'osent même plus se baigner.

Mes questions: étant donné qu'il est précisé que c'est monsieur x qui a le droit de passage, sur mon bail, ses collègues ont-ils le droit, sous prétexte d'entretenir la piscine, d'aller et venir dans mon jardin ?
Ayant demandé à plusieurs reprises de cesser de passer chez moi puis je déposer plainte ?

Cordialement.

Merci de vos réponses