Séparation pacs et bien immobilier (crédit immo)

Sujet initié par Marc0683, il y a 7 ans - 3937 vues

Bonjour à tous,

je viens vers vous car je souhaiterai avoir des renseignements sur le crédit immobilier en cours car je vais me séparer avec Mme avec qui je suis pacsé. Nous avons en commun deux enfants.

1er cas : Mme souhaite garder et reprendre l'appartement mais je refuse. Je souhaite la vendre.
Mme a-t-elle besoin de mon autorisation pour le faire ? Elle me dit que non et m'affirme que c'est le juge qui décidera à ma place !!. Sachant qu'elle gagne 1450€/mois et que les traites actuelles est de 1065€/mois avec 179500€ restant à rembourser sur 17 ans, elle me dit qu'elle aurait vu sa banque qui aurait fait une simulation et malgré son salaire, elle lui aurait dit qu'elle pourrait assurer les traites de 1000€.. je pensais qu'il ne fallait pas dépasser les 33% ?

2e cas : on est tous les deux à vouloir reprendre l'appartement.
Dans ce cas, est ce le juge qui décidera qui reprendra l'appartement ? si oui, en fonction de quelles critères ? salaires ? situation professionnelle ?. Si c'est pas le juge qui décide, c'est donc la vente obligatoire.

Sachant que la procédure de séparation va prochainement être lancer je viens d'avoir un courrier dans ce sens de son avocate.

De plus Mme dit également que la date avec le juge a déjà été établie (dans un mois) sans que je sois au courant.. est ce normal ? A t elle besoin de mon avis pour établir cette rencontre avec mon juge ?

Une dernière question, quelle est le déroulement idéal lors de la séparation (PACS) et le sort du crédit immobilier ?
1) se séparer officiellement --> 2) voir le juge pour les modalités de séparation (pensions, gardes).--> 3) vendre l'appartement

Merci d'avance pour les réponses que vous voudriez bien m'apporter.

cordialement,
Marc