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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Ariel

Litige sur charges locatives d'un immeuble en mono propriété
Sujet (Cloturé) initié par Grosminet, il y a 7 ans - 6531 vues

Bonjour,

Nous sommes locataire depuis fin novembre 2016 d'un appartement situé dans un domaine comportant 8 appartements dont 4 dans le même immeuble (2 en étage avec porte d'accès et cage d'escalier commune, 2 en rez de chaussée avec accès individuel). Notre appartement étant totalement individuel en rez de chaussée. Nous réglons un loyer mensuel avec une provision pour charges de 30 € (liste non précisée dans le bail).

Lors de notre entrée dans les lieux nous avions demandé la mise en place d'un éclairage extérieur pour notre entrée qui nous a été refusé.

En juillet, l'agence nous a réclamé dans les charges locatives le règlement de la déconnexion d'un luminaire éclairant l'entrée de la cage d'escalier des 2 appartements en étage. Nous avons refusé de régler le montant en indiquant que notre bail ne précisait aucun équipement ou accessoire de l'immeuble à usage commun.

En août, l'agence nous a relancé au prétexte que le luminaire avait été installé sans leur autorisation par un locataire et que c'était donc à nous de payer. Nous avons à nouveau refuser de régler en indiquant que le luminaire étant déjà en place lors de notre entrée dans les lieux, il convenait de réclamer le montant au locataire ayant installé le dit luminaire.

Nous venons de recevoir un appel de l'agence nous informant que des frais supplémentaires allaient nous être imputés si nous ne réglions pas immédiatement le montant en question. Après avoir réexpliquer notre position, l'agence nous a indiquer que la facture avait été divisé en 3 et que nous devions payer un tiers au prétexte que nous bénéficiions de cet éclairage (qui ne fonctionne pas) et alors qu'il y a 4 appartements dans le bâtiment.

Merci de vos conseils pour résoudre ce problème.

Afin d'éviter des litiges similaires merci également de bien vouloir nous préciser si la liste des charges doit être indiquée au bail .

En vous remerciant vivement par avance
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2 réponses
C'est pourtant simple et vous avez raison:
LEs charges doivent être indiquées dans le bail.
Mais surtout les charges doivent correspondre à l'utilité que vous en avez.
Tout est dit...
#Meilleure réponse
il y a 7 ans
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Grosminet
Cher Maitre,

Nous vous remercions vivement pour votre réponse que nous faisons suivre à notre Agence afin de mettre un terme à ce litige

Bien cordialement
il y a 7 ans
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