Diagnostic plomb erroné

Sujet initié par Lozère, il y a 7 ans - 5412 vues

Bonjour,
Nous devons signer l'acte authentique de vente pour acquérir une maison le 30 octobre. Le notaire vient de nous faire parvenir le contrat et il contient une clause sur le diagnostic plomb :
"Il fait apparaître des revêtements non dégradés contenant du plomb (classe 1 ou 2). Il en résulte ce qui suit littéralement reproduit :
« Dans le cadre de la mission, il a été repéré des unités de diagnostics de classe 1 et/ou 2. Par conséquent, le propriétaire doit veiller à lentretien des revêtements recouvrant les unités de diagnostics de classe 1 et 2, afin déviter leur dégradation future. »
LACQUEREUR déclare vouloir faire son affaire personnelle de l'ensemble des frais et responsabilités liés au risque d'exposition au plomb sans aucun recours contre LE VENDEUR."
Par contre nous avons contesté ce diagnostic car la peinture est en très mauvaise état et nous pensons qu'elle devrait être classée 3. Il s'agit de fenêtres non entretenus et la peinture s'écaille, laissant des éclats chaque fois qu'on ouvre.
Nous avons d'abord appelé le diagnostiquer qui était en désaccord, ensuite nous lui avons envoyé un courrier recommandé sans résultat.
Ma question :est-ce que cette clause nous empêche de poursuivre le vendeur et/ou le diagnostiquer par la suite (moyennant bien entendu une contre expertise qui classe la dégradation de la peinture au niveau 3)? Quelles stratégies adopter pour nous protéger en sachant que nous allons devoir remplacer les fenêtres alors que ce n'était pas prévu au départ ?
Merci beaucoup pour votre aide.
Cordialement