Dépôt de garantie

Sujet initié par Justine, il y a 7 ans - 3547 vues

Bonsoir,

Je vous expose ma situation :

Le 12.07.2017 j'adresse mon congé pour le logement que j'occupe à mon gestionnaire. Celui ci en accuse réception et m'informe que ce dernier est recevable au 19.10.17
Entre temps, l'agence et moi même faisons visiter l'appartement a de potentiels futurs locataires. Ces derniers sont intéressés et sont en accord pour relouer le logement des la fin septembre (ce qui me permettait d'écourter mon preavis).
De ce fait, j'organise le rendez vous pour l'état des lieux de sortie le 26.09.17. L'état des lieux est conforme à l'état des lieux d'entrée. L'agent m'informe que je recevrai le dépôt de garantie sous un délai d'un mois.
Le 19.11.17 n'ayant toujours pas eu la restitution de mon dépôt de garantie, j'adresse une recommandée au gestionnaire.
Le 14.12.17 je reçoit un courrier de mon gestionnaire faisant apparaître un décompte de remboursement de garantie. Déduit de mon dépôt de garantie : le montant du loyer du 26.9.17 au 19.10.17 (les potentiels locataires ayant visité mon appartement se seraient desistés) ainsi que les taxes d'ordures ménagères et la taxe d'habitation du parking.

Ainsi voici mes questions :
Est ce la date à laquelle est recevable le congé ou la date de l'état des lieux de sortie et de la remise des clés qui fige la date limite du remboursement du dépôt de garantie ?
Le gestionnaire peut il me déduire les éléments mentionnés de mon dépôt de garantie ?
Le fait que la relocation de mon appartement n'est pas été effective fin septembre m'oblige t-elle à payer le loyer jusqu'à la date se fin de mon préavis ou l'état des lieux de sortie et la remise des clés mettent elles un terme à la période de préavis ?

Merci de vos réponses