Expulsion suite au paiement en avance des loyers

Sujet initié par Seb78, il y a 7 ans - 9285 vues

Bonjour,

Une ordonnance en référé (30/06/17) m'autorisait à me libérer de ma dette locative par mensualités de 50€ en plus du loyer et des charges courants. Les versements devant être fait avant le 20 de chaque mois et la première fois avant le 20 du mois suivant la signification de la décision (24/07/17) jusqu’à extinction de la dette, le 25ème versement correspondant au solde de la dette.
Suite à une rentrée d'argent inattendue le 26/07/17, j'ai voulu prendre de l'avance et j'ai payé 3 loyers (+charges) + 150€ pour juillet, août et septembre 2017. au mois d'août, j'ai versé le montant du loyer +50€ en paiement d'octobre mais en septembre, je n'ai rien versé.
J'ai reçu un commandement de quitter les lieux le 10/10/17 car pour mon bailleur, le loyer étant dû à terme échu, il m'était interdit de le payer en avance. il a encaissé l'argent mais l'a déduit de ma dette locative.
Sur l'ordonnance en référé, il était indiqué que le paiement devait se faire avant le 20 mais il n'indiquait aucune date après laquelle le paiement devait être effectué.
J'ai fait un recours auprès du juge de l'exécution pour demander la nullité du commandement de quitter les lieux, à la date d'aujourd'hui, j'ai versé 450 € de plus que ce que m'indiquait l'ordonnance en référé (pour une dette de 1200€).
L'avocate de mon bailleur HLM a demandé le renvoi de l'affaire mais m'a transmis sa défense où elle rappelle que le loyer étant dû à terme échu, il est normal que le mon bailleur ait déduit les sommes versées en plus du montant de la dette.
Est-ce qu'il m'était vraiment interdit de payer en avance ?
Si oui, puis-je être expulsé pour cette raison ?
Si non, y a t-il un article de loi qui pourrait m'aider à me défendre lors de l'audience devant le juge de l'exécution ?
Je vous remercie par avance pour votre aide et vos réponses.