Achat appartement loué - erreur montant loyer

Sujet (Cloturé) initié par Danelou, il y a 6 ans - 5407 vues

Bonjour,
mon mari et moi même venons d'acheter un appartement loué pour un investissement immobilier. Cette vente s'est faite via l'agence immobilière qui avait l'appartement en gestion. Nous avons payé 13 000€ de frais d'agence pour cet achat. Lors de la signature de l'acte authentique, l'agence immobilière était présente ainsi que le propriétaire de l'appartement.
Le loyer hors charges indiqué par l'agence immobilière et mentionné dans l'acte authentique était de 610€.
Nous avons souhaité gérer nous-mêmes cet appartement.
Le mois suivant, la locataire en place nous a versé un loyer hors charges de 540€ soient 70€ de moins que ce qui figure dans l'acte authentique.
J'ai donc appelé l'agence immobilière qui avait le bien en gestion : ils ont reconnu avoir fait une erreur, le loyer est bien de 540€ hors charges.
Nous avons emprunté pour pouvoir financer ce bien en faisant nos calculs avec 610€ de loyer. L'agence immobilière, malgré son erreur, nous a ri au nez lorsque nous lui avons demandé une réduction des frais d'agence.
J'aimerais donc savoir si la responsabilité de l'agence est engagée et si nous pouvons demander de manière plus "formelle" une réduction des frais d'agence.
Je vous remercie de l'aide que vous pourrez nous apporter.