Bonjour,
En cas de changement de destination d'une parcelle, il faut prendre en considération la valeur selon la destination au jour du partage, donc sa valeur en terrain à bâtir. La solution est certaine.
Pour éviter ce genre de déconvenues qui faussent les parts successorales, il est préférable de faire une donation partage car dans ce cas là, la valeur reste fixée au jour de la donation partage.
Reste à discuter de la valeur du terrain à bâtir avec les autres héritiers. Si, d'après les règles d'urbanisme, c'est de facto un terrain à bâtir qui ne permet pas de construire beaucoup, sa valorisation doit en tenir compte. Si en revanche, il est possible d'édifier une résidence avec vue sur la mer, préparez votre chéquier pour payer la soulte aux autres héritiers réservataires.
Si l'enjeu est important, il est conseillé de faire appel à un expert immobilier.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 7 ans
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