Fosse septique surprise

Sujet initié par tchitcho, il y a 6 ans - 6735 vues

Bonjour,

locataire depuis 7 ans d'une maison particulière, je rencontre des problèmes d'évacuation en janvier dernier. le plombier me confirme des doutes que j'avais : la fosse septique est bouchée. l'agence ne m'a pas informé que j'avais une fosse septique et nulle part dans le bail ce détail n'apparait. dans l'urgence, je fais venir une entreprise qui constate, en ouvrant le regard de la fosse, que les eaux usées du voisin (maison individuelle du même propriétaire) se déversent directement dans ma fosse (testé en "live"). je signale par courrier a l'agence que cette situation est inacceptable, que je découvre ce jour avoir une fosse a entretenir et qu'elle est bouchée car reçoit l'évacuation des voisins. dans ce contexte, je retire du loyer le montant de la vidange.
quelques semaines plus tard, la propriétaire envoie une société mandatée par la SPANC de la commune vérifier le problème, le constate et rédige un rapport demandant la mise aux normes. 15 jours plus tard, des travaux sont effectués rectifiant la situation (désolidarisation des 2 fosses septiques).
aujourd'hui, l'agence me réclame l'impayé de loyer (la vidange de la fosse avant sa mise aux normes).

je sais que cette situation est complexe mais a votre avis, suis-je dans mon droit?

Merci de vos réponses