Restitution de caution

Sujet initié par idefix, il y a 6 ans - 4709 vues

Bonjour,

J'ai eu un locataire de mon appartement qui a décidé de partir en Aout 2017. Lorsque nous avons fait l'état des lieux, il est venu sans ses documents. J'ai donc fait l'états des lieux, depuis mes documents et il les a signé.
Au terme de l'état des lieux, il a été constaté plusieurs dégâts mais surtout la destruction du canapé lit suite à des brûlures de cigarettes et un manque d'hygiène.
Depuis, l'année dernière cet ancien locataire ne s'est pas représenté et ne répond pas à mes appels. Sauf à m'écrire des sms pour demander l'avancement. Je lui ai fait parvenir plusieurs courriers pour lui mentionné la déduction sur la caution du prix du canapé mais à chaque fois il m'assure de ne pas recevoir mes courriers.
Mon problème réside dans le fait que je ne suis pas en mesure de lui restituer sa caution et que le manque de confiance envers lui m'oblige à faire valider avec lui qu'il a bien perçu les fonds.
Je pensais faire un virement de la somme restante, mais je crains qu'il réfute que ce virement soit la restitution de la caution.
A ce jour, il ne répond pas, interrompt les communications sms pendant plusieurs mois et ne se manifeste pas par courrier.
Que puis-je faire ?
Bien à vous.

Merci de vos réponses