Cher Monsieur,
Avec l'accord du bailleur, vous pouvez juridiquement résilier le bail dérogatoire avant terme et conclure un nouveau bail commercial classique.
Au niveau rédactionnel, le plus simple dans ce cas me parait de signer un nouveau bail commercial, en précisant que le bail dérogatoire est résilié.
Attention lors de la signature d'un bail commercial, c'est un acte grave qui peut contenir des pièges sur certaines clauses qui ne sont pas réglementées, y compris à la suite de la réforme de la Loi Pinel, pourtant en faveur du preneur.
Je ne saurais trop vous conseiller de vous faire assister par un Avocat pour défendre vos intérêts et éviter des clauses qui risquent de se retourner contre vous en cas de cession, de modification d'activité, de travaux, etc.
En principe, les frais de rédaction sont à la charge du preneur, donc n'hésitez pas à choisir votre avocat, au lieu de celui du bailleur (si le bailleur l'accepte bien entendu).
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 6 ans
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