Refus de restitution du dépôt de garantie

Sujet initié par Manusteph, il y a 6 ans - 4763 vues

Bonjour,

Nous avons loué un appartement de janvier 2001 à janvier 2018, avec 3 propriétaires différents. Le dernier en date de 2006 à 2018. Il n’a jamais augmenté le loyer, ni à nous ni aux autres locataires.
Au moment de la restitution de notre caution il nous indique que nous avons des retards de loyers. Ayant toujours réglé nos loyers nous lui demandons de nous fournir les dates, au bout de quelques semaines de silence de sa part il finit par nous envoyer un fichier pas clair avec des loyers datant de 2006, 2007 et 2013.
N’ayant plus les traces de 2006,2007 nous avons fait des démarches (l’impayé de 2013 ayant été retrouvé )
Jamais auparavant il ne nous avait fait part de ceci.
Notre banquière nous a ressorti toutes les traces des règlements jusqu’en janvier 2013.
Notre ancien propriétaire part du principe que comme il n’a jamais augmenté le loyer, chaque fameux loyer impayé a été payé le mois suivant et qu’ainsi il nous réclame les 5 derniers loyers de 2017.
On nous dit qu’il n’a pas le droit de faire cela, que chaque loyer impayé doit être demandé par un recommandé et qu’au delà de 3 ans il’n’a Plus le droit de nous les réclamer. Mais lui nous signifie le contraire.
Qu’en est il vraiment? Sachant que les loyers ont toujours été payés .
Merci de vos réponse en espérant avoir été clair

Merci de vos réponses