Dommage corporel suite à inexecution de travaux par propriétaire

Sujet (Cloturé) initié par Gardphil, il y a 6 ans - 4889 vues

Bonjour,

J' ai été victime fin avril d' un accident (cheville fracturée: deux fracture ayant nécessité une opération)sur le chemin d' accès à mon domicile, ce chemin faisant partie de la propriété. Cet accident m' a occasionné six mois d' arrêt de travail et les pertes de revenus qui en découlent. Cela fait six ans que nous louons cette propriété et, à de multiples reprises, j' ai interpellé le propriétaire pour qu' il fasse les travaux et rende ce chemin carrossable, car même avec nos voitures, les bas de caisse sont régulièrement abîmés par une plaque en fonte qui ressort, car la terre ravine à chaque pluie. Suite à cet accident et à ma perte de revenus, nous avons eu beaucoup de soucis pour régler le loyer pendant cinq mois (aujourd' hui résolu), mais nôtre propriétaire nous a "harcelé" par sms pendant plusieurs semaines pour obtenir le paiement de ses loyers et est même allé jusqu' à envoyer un "ami" à lui sonner à nôtre porte pour nous intimider.
Bien sûr, nous ne sommes pas prêt à accepter ce genre de pratiques et nous comptons aller au tribunal pour:
1) obtenir des dommages et intérêts pour ce qui concerne sa responsabilité civile de loueur, par rapport à mon accident.
2) Le faire condamner pour son comportement visant à récupérer ses loyers, notamment par l' envoi d' une tierce personne
3) Demander au tribunal une révision rétroactive du montant des loyers sur ces six années, le chemin d' accès n' ayant jamais été carrossable, ni conforme tout ce temps

Aujourd' hui, j' ai voulu déposer une plainte à la gendarmerie de mon domicile, mais le gendarme à refusé de prendre ma plainte, prétextant qu' il s' agissait d' une affaire civile...

Mes questions sont:
- Le gendarme avait-il raison et n' aurait-il pas du prendre au moins ma plainte pour la question du harcèlement?
- Quelle procédure engager pour faire réviser les loyers, faire constater la responsabilité de mon propriétaire et demander des dommages et intérêts
- Dois je faire constater l' état du chemin par un huissier?
- Dois je contacter un avocat et lui confier la procédure?

Je précise, que suite à la lettre recommandée que j' ai envoyée à mon propriétaire pour le mettre en demeure de réaliser ces travaux, celui ci ne les a toujours pas executés et nous a même retourné un courrier recommandé pour nous donner congé et nous informer que le bail ne serait pas reconduit pour cause de vente de la propriété.
Bien sur, nous subodorons un subterfuge pour se dédouaner de son obligation de faire ces travaux

Merci, par avance, à la personne qui voudras bien m' aider, car nous avons vraiment besoin d' aide et nous ne voulons pas laisser passer un tel comportement.

Bien cordialement...

Merci de vos réponses