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Responsabilité de l'agent qui ne vend pas au prix estimé .
Sujet initié par pat, il y a 6 ans - 3184 vues

Bonjour
quelle est la responsabilité de l'agent immobilier qui sous estime ou surestime le bien sans qu'il y est de compromis de vente et qui surestime ou sous estime le bien alors qu'il connait bien le marché immobilier dans sa globalité

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83%de réponse
2 réponses
Bonjour,
Votre question est complexe car elle est très générale et vous n'expliquez pas la situation.
L'agent immobilier peut se tromper sur le prix, mais c'est votre responsabilité de signer un mandat pour un prix déterminé, et il vous appartient de vous informer par ailleurs.
La réponse est tout autre si vous pouvez prouver que l'agent a failli à son obligation de conseil (difficile) ou s'il vous a trompé... mais là c'est sur vous que repose la charge de la preuve.
En revanche, je ne comprends pas ce que vous entendez par "sur ou sous estimer la valeur du bien sans qu'il y ait de compromis"... s'il n'y a pas eu de compromis de vente, cela implique que le bien n'a pas été vendu?? auquel cas, je ne vois pas où se situe le problème... si vous êtes engagé dans un mandat de vente exclusif qui se base sur un prix clairement erronné, la première chose à faire est d'écrire un courrier recommandé à l'agent pour en demander la résiliation eu égard au fait qu'il a violé ses obligations contractuelles, ou encore tenter de négocier à l'amiable avec lui...
il y a 6 ans
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Pat
Maitre Alexandra TEMPELS RUIZ

Le prix est déterminé par l'agent immobilier qui connait le marché immobilier étant professionnel. je luis fait donc confiance.
Bon nombres d'appartements a la vente sont bradés bien au dessus du marché réel au mettre carré moyen a cause de la défiscalisation a tous va, a la revente les propriétaires perdent 25 % voir plus du prix acheté auparavant quand les autres proprio gagnes sur toute la ligne après une période entre 9 et 12 puis après a la vente en dé fiscalité mème brade le propriétaire gagne mais le marché s'effondrent car vent en dessous du marché réel.. Y a t'il vente déloyale, responsabilité agent, autres . Puis vient les impôts qui vous indique que le prix de revente est beaucoup trop bas , le propriétaire doit payer a l’état suivant son estimation une amande des plus salées en plus de la perte séchè . Estimation des impôts, comment savoir ?
Le prix a la location reflète 't’il le prix de revente ? Pourquoi les agences ne veulent pas l'indiquer pour les propriétaires qui achètent pour louer? Merci de toutes les réponses que vous pouvez m'apporter.
Bien Cordialement
il y a 6 ans
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