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Probléme devis et finitions travaux dans local
Sujet initié par Locatairepascontent, il y a 6 ans - 3256 vues

Bonjour,
Je viens de louer un local commercial.
Mon métier m'oblige a avoir un point d'eau sur mon lieu de travail.
J'ai trouvé un local et le propriétaire a accepté de faire des travaux pour installer des toilettes ainsi qu'un lavabo pour le premier octobre (pour l'état des lieux).
Il m'a facturé la chose à 1200 euros (un acompte avec deux chèques à encaisser sur deux mois).
Au premier octobre,les travaux n'étaient pas finis. Cela a duré deux mois., donc pour moi impossibilité de travailler dans ces conditions.
Je n'ai bien sur pas payé de loyer sur les deux mois précédents et nous avons repoussé le bail à décembre.
Lors de l'état des lieux, je me rends compte que l'un des murs n'est pas droit, que les murs des toilettes ne montent pas jusqu'au plafond, qu'il n'y a pas de lumière à l'intérieur. et je n'ai pas eu de facture pour le tout. et j'en passe avec les tuyaux qui sont attachés a l'arrache avec les finitions fait avec les pieds.
J'ai demandé à récupérer mon dernier chèque mais le propriétaire ne veut rien entendre et me demande de "prendre mes affaires et de me casser" si cela ne me plait pas.

Je voulais avoir votre avis car je ne compte pas payer pour quelque chose qui n'a pas été bien finit et pour lequel on ne m'a pas donné de devis ni de contrat.

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2 réponses
RODRIGUE-MORICONI
Bonjour,

Avez-vous signé le contrat de bail en prévoyant une franchise de loyers ou avez-vous reporté la date de signature et d'entrée en vigueur du bail? Que prévoit le bail comme date de prise d'effet? Vous risquez d'être engagé pour la durée de la première période triennale et de vous voir réclamer les loyers prévus au bail.

Cordialement
il y a 6 ans
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Cher Monsieur,
LEs obligations du bailleur commercial ont changé. Il doit vous fournir un local conforme à l'utilisation prévue. Notamment si la norme vous impose un point d'eau, il doit être adapté et conforme.
L'absence de lumière est une anomalie. Tout comme les autres désordres que vous avez constaté.

Face au comportement de ce bailleur je vous recommande de faire constater les désordres et de le poursuivre immédiatement à fin de travaux.

Vous ne pouvez pas bloquer les loyers, mais vous pouvez demander au juge l'autorisation de les consigner ou de les suspendre jusqu'à réception conforme.

Je me tiens à votre disposition pour vous assister dans vos démarches. Vous pouvez me contacter en privé. (Bouton Contact, mode "Exclusif")
Cordialement
il y a 6 ans
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